Te koop: Paasloregel 59, 8338 SV Willemsoord

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een heerlijke groene woonomgeving gelegen, staat deze keurig gerenoveerde woonboerderij met dubbele garage, tuin en weiland (totale perceelsoppervlakte ruim 3.000m²).
Een echte eyecatcher en kenmerkend met een deels pannen en rieten dak. Hier bent u dan ook al snel "onder de pannen".
De woning is landelijk maar vooral niet afgelegen gelegen in het kenmerkende houtwallenlandschap in de Kop van Overijssel.
De ruime woonboerderij is voorzien van een inpandige praktijkruimte en de naast de woning gelegen dubbele garage (bouwjaar 2003 en volledig geïsoleerd) is een schot in de roos voor de veeleisende hobbyist/kleinvee-houder.
Kortom, een ieder die ruimte in en om het huis zoekt, komt hier zeker aan zijn trekken.

De boerderij is optimaal geïsoleerd en voorzien van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming.
Het schilderwerk buitenom is in 2019 gedaan.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de verdieping boven het voorhuis, toegang tot de living met riante zit- en eethoek. Deze lichte ruimte met fraai uitzicht over de omliggende natuur is voorzien van een sfeervolle haardpartij.
Een fraaie houten vloer, de licht geschilderde wanden en fraaie balkenplafonds dragen bij aan hedendaags wooncomfort waarbij functionele originaliteit bewaard gebleven is.
De keuken is naast de living gelegen en heeft een luxe hoekopgestelde keuken met moderne inbouwapparatuur. De stijlvolle onder- en bovenkastruimte is voorzien van een combi-oven, een inductie kookplaat en wasemkap,een quooker, en een vaatwasser.
Hier draagt de houtkachel bij aan de romantiek van gezellig eten in de keuken. Of, stelt u zich eens voor....'s winters verkleumd thuiskomen na een lange boswandeling en je warmen bij de houtkachel met een warme beker chocolademelk....
Ook in de keuken zorgen grote raampartijen die voor veel lichtinval. Zelfs bij schemering bieden de contouren van de prachtige omgeving een prachtig schouwspel.
De living en keuken kunnen, indien gewenst, door een fraaie schuifpui worden gescheiden.
Een bijkamertje (voormalig slaapkamertje en douche) grenst aan de woonkamer.

Het naast de eetkamer gelegen terras is via dubbele tuindeuren bereikbaar en biedt 's zomers een heerlijk onderkomen.
Vanuit de hal, bevindt zich langs de gang een toilet, de badkamer met whirlpool, douchegelegenheid en badkamermeubel met vaste wastafel. Voorts de bijkeuken en de toegang tot het keurige achterhuis met zijentree, praktijkruimte, extra toilet en trapopgang naar de verdieping.
De praktijkruimte is ca 45m² groot en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder tweede woonkamer of bijvoorbeeld ruimte ten behoeve van meerdere slaapkamers.
Verdieping: overloop, inloop berging/kastenkamer, masterbedroom (ca. 16m²) en stookruimte.
Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.
In het achterhuis bevinden zich op de verdieping nog twee slaapkamers en een grote overloop.

De naastgelegen dubbele garage (9.30m x 9.00m) is voorzien van elektrische roldeuren een gladde betonnen afwerkvloer, heeft elektra- en wateraansluiting en een ruime zolder.
Aan de andere zijde van de woning naast het terras is een buitenberging (oude stalruimte in 3 compartimenten) gelegen.

Zoekt u een zonnig, warm, en ruim huis in een mooie omgeving? Met zorg verbouwd?
Rustig en stil, maar niet afgelegen? Zoekt u een woonhuis met mogelijkheden voor bijvoorbeeld ruimtebehoevende hobby’s? Wilt u ontspannen met de fiets langs kilometerslange routes in bijvoorbeeld de Lindevalei, of door te wandelen met de honden tussen de houtwallen of in de uitgestrekte bossen wat verderop? Het kan hier allemaal.

Willemsoord is gelegen in de Gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Met de Drents-Friese wouden op een steenworp afstand maakt dit tot een zeer afwisselende woonomgeving. Een omgeving bovenal waar u uw buren nog kent en uw kind nog kind kan zijn. Puur natuur en ruimte en rust om je heen. En wilt u toch de drukte opzoeken dan kan dat. Er zijn maandelijks diverse culturele activiteiten in de regio en Willemsoord kent een rijk verenigingsleven
De woning is gelegen op 7 km afstand van Steenwijk, 13 km van Giethoorn, 4 km van de "Weerribben" en 3 km van "Heerlijkheid de Eese". Willemsoord is goed bereikbaarheid via de Provinciale wegen en de A32/A7 en A28.
Wolvega en Heerenveen zijn respectievelijk op 15 en 25 minuten afstand gelegen. Zwolle op circa 35 minuten.
Wilt u richting de Randstad, dan is een route via de noordoostpolder Emmeloord-Lelystad de kortste klap en staat u in vijf kwartier in Amsterdam.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4767283
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.014 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 905 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 2.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Willemsoord

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Willemsoord Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Willemsoord Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Willemsoord Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Willemsoord Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Willemsoord Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Willemsoord Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken