Te koop: Wetering-Oost 2, 8363 TH Wetering

Beschrijving

Lees meer
Op een werkelijk magnifieke, unieke, locatie gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET INSTEEKHAVEN, BOTENHUIS en GARAGE-/SCHUURRUIMTE.
Denkt u zich eens in............ gelegen aan een driesprong van waterwegen. 's ochtends ontwaken met de dauw boven het water terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de sprookjesachtige omgeving.
Het gesnater van de eerste vroege watervogels, terwijl de zon op komt aan het begin van een nieuwe dag!
Landelijk, maar niet afgelegen in een klein maar plezierig buurtschap en direct aan open vaarwater gelegen. Uitzicht op Europees natuurgebied De Weerribben. Een uitgelezen kans voor watersportliefhebbers!

Vanuit uw tuin kilometers ver weg kijken over uitgestrekte landerijen en Hollandse luchten enerzijds, terwijl in het vroege voorjaar en bij de zomerdag het een ware belevenis is, het watersportplezier vanaf eigen erf gade te slaan.
Zelf een dag er met de boot op uit? Ervaar de luxe van je eigen ligplaats bij huis. Het Nationaal Park De Weerribben - De Wieden is op een steenworp afstand gelegen. Direct aan een open vaarroute naar Blokzijl, Giethoorn en de Friese meren.
Het Gieterse meer is op 10 minuten varen gelegen, alwaar uitstekende zeil- en overige watersportactiviteiten kunnen worden ontplooid.
's Avonds nog even met de sloep een ijsje halen in Blokzijl of een borrel bij Geertien in Muggebeet? Wat een rijkdom!

De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime living (54m²). De living heeft een zeer fraai zitgedeelte met openhaard in het voorhuis van de woning. Achter de grote raampartijen vindt u voldoende privacy en bovenal een prachtig uitzicht over het water met het voorbijkomend gevaar. Uniek!
Ter hoogte van de woonkeuken bevindt zich een werk-/kantoorruimte welke tevens als extra slaapkamer te gebruiken is.
De woonkeuken heeft dubbele openslaande tuindeuren en bieden toegang naar de diverse, aan de waterkant gelegen terrassen. Op een warme dag even een verfrissende duik? Een eigen zwemtrap aan de waterkant biedt u gelegenheid weer aan vaste wal te komen.
Vanuit de woonkeuken is het achterhuis te bereiken. Hierin vindt u een, noem het maar tweede living, ontspanningsruimte, ja zelfs met bar, tweede keuken en met douche en twee toiletgroepen! Via een trap bereikt u hier een vide. Deze vide, met sfeervolle zithoek (schippersbar) is evenals de ondergelegen ruimte multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als atelier- werk-, praktijkruimte met prachtig uitzicht over het water en de eigen ligplaats.

Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de badkamer boven het voorhuis te bereiken. U kunt zich wellicht voorstellen dat vanaf deze verdieping de uitzichten over de omgeving, te weten de landerijen enerszijds en het water anderszijds, in elk jaargetijde en op wat voor moment van de dag een ongelooflijke fraai schouwspel oplevert. Het gevoel van vrijheid is hier enorm.
De verdieping heeft vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, 2e toilet en vaste wastafel. De ouderslaapkamer (met dubbele vaste wastafel) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de driesprong.

Vanaf de overloop is een bergzolder per vlizotrap te bereiken.

Naast de woning staan een aantal bijgebouwen die eerder gerelateerd waren aan de hier gevestigde zeilschool Almare.
Een garage, een tweede, geheel zelfstandige verblijfsruimte (met 6 slaapvertrekken, 6 douchegelegenheden en 2 toiletten) in en het botenhuis completeren dit fraaie geheel.
Heeft u een wens uw eigen schip bij huis te hebben liggen? Op slechts enkele meters loopafstand? U vindt het hier.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitermate geschikt voor een ieder die van waterrecreatie, rust en privacy houdt, landelijk, doch niet afgelegen.
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een eigen insteekhaven, met botenhuis en grenzend aan open vaarwater.
- Het woonhuis geeft een sfeervolle indruk, en wordt op een nette en verzorgde wijze bewoond.
- Vanuit woonkamer schitterend uitzicht over de landerijen en open vaarwater (driesprong).
- Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of combinatie wonen/ werken.
- Gelegen tegen het Nationaal Park "De Weerribben" met uitstekende vaar- en fietsroutes.
- Comfortabele verwarming gedeeltelijk door middel van vloerverwarmingen radiatorenverwarming.

Wetering ligt centraal in de kop van Overijssel op 15 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad.
Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn op een steenworp afstand in Steenwijk gelegen. U vindt daar een skala aan winkels, een gezellige weekmarkt, horeca en een uitgebreid cultureel aanbod in theater en bioscoop.
Tevens beschikt Scheerwolde over een basisschool. Voortgezet onderwijs op circa 20 minuten fietsen in Steenwijk.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3629590
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1830
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Inhoud 1.750 m³
Tuinoppervlakte 1.256 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel 325
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Wetering

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Wetering Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Wetering Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Wetering Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Wetering Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Wetering Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wetering Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken