Te koop: Wateren 14, 8438 SB Wateren

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Landleven ten top!
Stel je je eens voor.........gelegen in werkelijk één van de mooiste woonomgevingen van ons land. 's Ochtends, vroeg, terwijl de eerste zonnestralen de door de met dauw bedekte heidevelden bereiken, kijk je vanuit de woonkeuken de majestueuze omgeving in.
Met een verse kop koffie in de hand, verken je je erf. Krant uit de brievenbus en genieten aan de tuintafel met uitzicht over je eigen naast- en achtergelegen land. Hoe rijk kun je je voelen?

Op een werkelijk unieke locatie midden in het Nationaal Park "Drents-Friese Wold", staat deze landelijk, doch niet afgelegen WOONBOERDERIJ met DUBBELE GARAGE, PAARDENSTAL en WEILAND op totaal 1.25 hectare grond.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1900, de woning is nagenoeg volledig gerenoveerd in 2015 en de laatste jaren zeer smaakvol gemoderniseerd met bijvoorbeeld een pracht van een woonkeuken en een living met strak, wit gepleisterde wanden rondom de originele gebinten constructie.
Optimale ruimtebeleving, licht, helder en rondom uitzicht op natuur.

De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Begane grond: entree, imposante hal met vrije hoogte tot in de nok, gang, voorhuis met stijlvolle, op maat gemaakte woonkeuken (bj 2015) voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Vanuit de woonkeuken heeft u een magnifiek uitzicht over het voorgelegen natuurgebied.

Ter plaatse van het achterhuis: een riante living van circa 45m² met authentiek bintwerk met houtkachel die aangesloten is op de CV-installatie, tuindeuren, diverse zithoeken en van hieruit geweldige uitzichten. Een ruime slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel in een badkamermeubel maken deze woning ook uitermate geschikt voor bewoners met een wens voor levensloopbestendig wonen.
De naast de living gelegen achterentree biedt onder andere toegang tot het achtergelegen terras.

Verdieping: overloop met vide en moderne, tijdloze, badkamer (met douchegelegenheid, urinoir en vaste wastafel) en 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan momenteel één kamer is ingericht als werkkamer.

Aan de achterzijde is een geweldig overdekt terras gerealiseerd.

Op het verzorgde erf staan diverse goed onderhouden bijgebouwen, waaronder een rietgedekte dubbele garage (met berging, hobbyruimte en een vaste trap naar de zolder) en een zeer degelijk gebouwde paardenstal (met 2 boxen en een hooizolder). Tevens is er een gezellige overdekte loungeruimte en een bakhuisje aanwezig. Het aangrenzende weiland is geheel voorzien van een degelijke houten omheining en een schrikdraadinstallatie.

Deze geweldige woonboerderij is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Een droom voor iedere paardenliefhebber. Direct vanaf eigen terrein schitterende wandel- en uitrijmogelijkheden door het beroemde Nationale Park van maar liefst 6000 hectare met bos, heide, stuifzanden en beekdalgraslanden.

OMGEVING:
op ca. 300 meter afstand van uitgestrekte heidevelden (Doldersummerveld en Wapserveld) tussen Doldersum en Wateren. In het Nationaal Park "Drents Friese Wold". Hier grazen imposante Spaanse koeien, een schaapskudde en Schotse hooglanders.
Gelegen te midden van omliggende plaatsen zoals Vledder, Diever, Appelscha en Oosterwolde met een uitgebreid (winkel)voorzieningen niveau.

EXTRA INFO:
- Rieten dakbedekking vernieuwd in 2009;
- 2 CV-ketels: Intergas Prestige CW 6 van 2012 en een Nefit Baseline van 2015
- houtkachel met koppeling aan CV-installatie;
- bliksemafleiders, installatie van het elektrisch bedienbaar toegangshek is nog intact.
- mestplaat;
- mogelijkheid voor B&B etc..

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3744963
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.534 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 355 m²
Inhoud 1.200 m³
Tuinoppervlakte 12.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wateren

€ 316.253,- Gemiddelde verkoopprijs in Wateren Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 451.064,- Gemiddelde vraagprijs in Wateren Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
93 Gemiddelde verkooptijd in Wateren Landelijk gemiddelde: 37
139 Gemiddeld aangeboden in Wateren Landelijk gemiddelde: 46.839
56 Gemiddeld aantal verkocht in Wateren Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.066,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wateren Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Reeën, vossen, dassen en meer dan 25 verschillende vogelsoorten in de nabijheid van je woning, waar vind je dat in Nederland?
    1
    Endorser
  • Het huis is duurzaam: beschikt over zonnepanelen en een houtkachel die is aangesloten op de cv installatie!
    1
    Endorser
  • Prachtig gelegen, midden in het Nationale Park Drents Friese Woud
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Na de door ons doorgevoerde verbouwing in 2015 is het voorhuis voorzien van een prachtige woonkeuken met een prachtig uitzicht. De prachtige Spaanse koeien (Sayaguesas runderen) in de voortuin zorgen iedere dag weer voor een glimlach op je gezicht! Johan Liezen
Terug
Recent bekeken