Verkocht onder voorbehoud: Gerardus Majellahof 7, 8341 NA Steenwijkerwold

Beschrijving

Lees meer
Wat een heerlijk huis! Rust, ruimte, een uitstekende bezonning. En niet alleen in de tuin, maar ook in het gehele huis. Helder, ruimtelijk! Heb je ruimte behoevende hobby's? Ben je tuinliefhebber? Wens je atelier- of praktijkruimte bij huis? Je komt hier volop aan je trekken. Hoe compleet wil je het hebben? Genieten ten top!

Te midden van alle natuurschoon in de 'Kop van Overijssel' vind je in Steenwijkerwold deze zeer comfortabele HALFVRIJSTAANDE WONING met een zeer luxe en hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Gelegen op een grote hoekkavel aan het eind van een doodlopend straatje. En bovenal, nagenoeg onderhoudsvrij!

Omringd door uitgestrekte landerijen en bossen op een steenworp afstand, vind je de ruim opgezette wijk Marienwold.
Thuiskomen krijgt hier een ware betekenis! Na er lekker op uit te zijn geweest, of thuiskomen na een lange werkdag, dan hier het ware woongenot vinden.
Een jonge wijk, maar toch belegen door het aanwezige 'oud-groen'. Kindvriendelijk, de basisschool op loopafstand en voor de boodschappen ga je naar de plaatselijke Spar-supermarkt. Vanaf de A32 (met aansluiting op de A7 en A28), slechts op luttele minuten in je eigen groene wereld. Rust, ruimte en riant wonen is hier wat de klok slaat.

Dit woningtype 'De Wieden' is een chique TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING met een frontbreedte van maar liefst zeven en een halve meter en een diepte van ruim tien meter. De grote dakoverstekken, de vorm van de kozijnen en de warme kleur van de bakstenen zijn enkele uiterlijke kenmerken van de 30-er jaren bouwstijl die zijn toegepast. De achter- en naastgelegen tuin biedt veel speelruimte voor bijvoorbeeld zwembad en trampoline. Het geheel heeft diverse terrassen, een heerlijke loungehoek, een gazon, fraaie sierborders en de tuin biedt optimale discretie. Tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree met ruime hal, waardoor uitstekende garderobemogelijkheid, meterkast, zwevend toilet (courant, licht sanitair) met fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer van ca. 33m² met veel glasoppervlak, waardoor uitstekende bezonning. Aangrenzend een prachtige werkkamer van ca. 15m². Woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een zeer fraaie eiken houten vloer.

Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras. De keuken is een zeer fraai vormgegeven dorado voor de veeleisende keukenprins of prinses. De strakke tijdloze designkeuken heeft een separate kookopstelling en spoeleiland met luxe inbouwapparatuur (topmerken!). De keuken is echt van alle gemakken voorzien: een close in boiler voor direct warm water, een 5-pits kooktoestel met RVS afzuigschouw, een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Een stijlvolle spoelbak met bijbehorende mengkraan, prachtig afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad.
Naast deze tijdloze designkeuken (Alno keuken, opp. ca. 12m²!) bevindt zich de eetkamer, welke tezamen met de keuken een centrale spil in deze woning vormt. Tevens heeft u hier fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken tevens toegang (enkele achterdeur) naar de achtergelegen tuin. Op zomerse dagen biedt het riante elektrische knikarm zonnescherm heerlijke verkoeling, terwijl de geplaatste zonnepanelen u gratis en voor niets geld opleveren.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van maar liefst 11m², 15m² en 16m². Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon.
De badkamer completeert het geheel met een royale afmeting van 6.5m² en is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, 2e toilet (zwevend closet) en een dubbele vaste wastafel. Ook hier is sprake van een zeer smaakvolle afwerking en uitstekende stijlkeuze.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

2e Verdieping: ruime zolder met dakkapel, werkruimte en goede mogelijkheid om een aparte ruimte bijvoorbeeld zelf af te bouwen ten behoeve van extra slaapgelegenheid, hobby-, fitnessruimte etc. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmte-terugwin-unit en de CV-ketel (HR combi).

De tuin is besloten, waardoor veel privacy, is op het zuiden gelegen en heeft een buitenberging voor het stallen van tuinspullen, fietsen en dergelijke. Achter deze berging bevindt zich een keurige geisoleerde atelierruimte met water- en krachtstroomaansluiting (i.v.m. keramiekoven).

Aan de achterzijde van de uitbouw (werkkamer) tevens een uitstekende verwarmde bergingsmogelijkheid voor allerhande zaken. Parkeren doet u direct naast de woning.

EXTRA INFO:
* energielabel A, (tevens 11 zonnepanelen met 2 omvormers);
* aan het eind van een doodlopend straatje gelegen;
* ruime hoekkavel, slechts aan één zijde buren;
* alle kozijnen en buitendeuren in hoogwaardig kunststof uitgevoerd;
* goten, windveren en overstekken van polyester;
* de keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer;
* op de 2e verdieping is een dakkapel en een Velux dakraam aanwezig;
* zeer courante, complete en comfortabele woning.

WOONOMGEVING:
Steenwijkerwold is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Samen met dorpen en kernen zoals Giethoorn, Blokzijl, Steenwijk (met een regionaal en bovendagelijks winkelaanbod plus NS intercity station), Oldemarkt, Kuinre en Ossenzijl vormt Steenwijkerwold een gemeente met ruim 41.000 inwoners. Omgeven door Nationaal park de Weerribben (op 6 km afstand), uitgestrekte Heidevelden in Havelte, de Wieden in Giethoorn, Wanneperveen en Belt Schutsloot (op 8 km afstand) en de Woldberg en heerlijkheid 'De Eese' (op ca. 3 km gelegen), biedt deze woonomgeving ongekende fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook op cultureel gebied komt u in Steenwijkerland meer dan voldoende aan uw trekken!

Deze rustige, kindvriendelijke wijk ligt aan de rand van Steenwijkerwold, omzoomd door vrijstaande woningen, maar heeft een prima bereikbaarheid en vindt goede aansluiting op de A32 richting Heerenveen (15 autominuten) en Zwolle (30 autominuten).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4643712
Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Dwarskap
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 468 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 360 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Steenwijkerwold

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken