Te koop: Westercluft 178, 8332 AJ Steenwijk

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het is hier genieten wat de klok slaat!
Op een hoekperceel van maar liefst 174m² staat deze nagenoeg geheel gerenoveerde HOEKWONING met BERGING, LOUNGEHOEK en recent, vakkundig onderhanden genomen VOOR- EN ACHTERTUIN.
Geen zin in langdurig verbouwen maar direct genieten? Lees snel verder.

Vanaf 2012 is de woning ingrijpend verbouwd waardoor het maximale aan woonoppervlakte en wooncomfort is bereikt. Zo is de woning aan de buitenzijde gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het laatste schilderwerk is in 2017 gedaan.
De loungehoek, buitenkeuken en de fraaie sierbestrating zijn in 2016 door vaklieden aangebracht.
Het interieur heeft eveneens een make-over ondergaan en achtereenvolgens zijn de volgende verbouwingen uitgevoerd: in 2012 is de keuken volledig vernieuwd. In 2013 is er een 5e volwaardige ouderslaapkamer (17m²) op de 2e verdieping gerealiseerd. In 2015 is de 2e badkamer op de 2e verdieping gereedgekomen.

Kortom deze woning is klaar voor de toekomst voor ruimtebehoevende en comfortverlangende bewoners!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: tochtportaal, entree, garderobekast, de meterkast (welke is v.v. van diverse extra groepen t.b.v. keuken en tuin). De entree geeft toegang tot een zonnige en forse L-vormige woonkamer met een massief houten vloer. De grote raampartijen geven een maximale lichtopbrengst.
Vanuit de zonnige woonkamer zicht op de keurig aangelegde voor- en achtertuin. Vanuit de voorkamer (zitkamer) vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook en Hollandse luchten.

De luxe keuken is aan weerszijden geplaatst waardoor een optimaal gebruik van de ruimte. De keukenopstelling is voorzien van meer dan voldoende onder-en bovenkasten en uitgerust met een onder andere een hetelucht-oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een smaakvol granieten aanrechtblad.

Het tussenportaal met trapopgang naar de verdieping heeft een volledig gerenoveerd toilet (wandcloset) met fonteintje en is door het speelse tegelwerk een echte eyecatcher.

1e verdieping: een zeer ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers (respectievelijk 7.2m², 9.3m², 10.8m² en 14.0m²) en de badkamer. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig doch functioneel en lekker ruim. Voorzien van een douchegelegenheid, 2e toilet en een vaste wastafel.

De vaste trap biedt toegang naar de 2e verdieping. Dit is op dit moment de etage van de ouders. Met een volwaardige ouderslaapkamer (17m² en voorzien van 2 dakvensters) en een 2e badkamer (geplaatst in 2015 en voorzien van luxe sanitair, een douchegelegenheid, 3e toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel.
Deze 2e verdieping heeft nog een voorzolder met bergingsmogelijkheden en een stookruimte ten behoeve van de HR combi-ketel (plaatsingsjaar 2010).

De fijne onderhoudsvrije achtertuin biedt de gehele middag zon en privacy. Het grote terras, de buitenkeuken, de loungehoek en stenen schuurruimte (ca. 10m²) bieden optimaal tuinplezier. Het geheel is bestraat met grote antracietkleurige tegels en de loungehoek is oerdegelijk gebouwd met douglas hout en voorzien van fraaie inbouwspots en een heater. Hier is het tot in de late uurtjes genieten na een heerlijke BBQ of bijvoorbeeld een druk verjaardagsfeest. Ruimte genoeg!

De voortuin (Zuid-georiënteerd) is zodanig praktisch aangelegd dat men hier de fietsen, kinderwagens etc. makkelijk kan stallen voor het dagelijks gebruik. Aan de overzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig (zicht op uw eigen auto).

Deze comfortabele hoekwoning is v.v. vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Indicatie gas- en elektraverbruik is € 80,- p.md.! Kortom een van binnen en van buiten, nagenoeg volledig gerenoveerde RUIME woning tegen een aantrekkelijke prijs!

De woning is gunstig en rustig gelegen in een kindvriendelijke "groene" woonwijk met kinderopvang (BSO en crèche), (basis)scholen, sportvelden, sportverenigingen winkelfaciliteiten (warme bakker en Albert Heijn) op loopafstand.
Het NS-intercity station en het sfeervolle stadshart is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Vanuit de wijk een goede aansluiting op de snelweg A32 en op ca. 30 minuten afstand van Zwolle gelegen. Heerenveen op ca. 20 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4161753
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR-combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken