Te koop: Sangerland 20, 8331 XC Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op één van de mooiste locaties in de woonwijk "Clingenborgh", met een prachtig uitzicht op de “Steenwijker Kamp” , op loopafstand van het centrum en toch in een rustige kindvriendelijke wijk gelegen staat deze uitstekend onderhouden ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE (voormalige huisartsenpraktijk), KEURIGE TUIN EN INPANDIGE GARAGE. De bijbehorende perceeloppervlakte bedraagt 668m².

De woning heeft maar liefst 815m³ inhoud en meet 245 m² aan woonoppervlakte. Het praktijkgedeelte (65m²) heeft een aparte entree met een viertal apart te gebruiken ruimtes en een toilet.
Deze gescheiden maar toch inpandige ruimte is voor velerlei doeleinden geschikt zoals riante badkamer en slaapkamergelegenheid, praktijk/kantoor aan huis, uitgebreide mantelzorg voor directe familieleden of hobbyruimte.

De woonwijk ‘Clingenborgh’ is door de ligging aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Zo is het centrum van de stad op slechts circa 10 minuten loopafstand met al haar voorzieningen zoals, een ruim winkelaanbod, bioscoop, Rabo theater De Meenthe, basis- en middelbare scholen, het stadspark ‘Rams Woerthe’ en het NS-intercitystation. Maar ook het overdekt zwembad met sporthal ‘de Waterwijck’ en het sportpark ‘Nieuwe Gagels’ zijn op circa 5 tot 10 minuten fietsafstand gelegen.
Even met de hond er op uit? Loop vanuit de tuin naar de oversteekplaats en kilometers lange paden en wegen bieden toegang tot uitgestrekte landerijen in het prachtige glooiende landschap van de "Steenwijker Kamp".
Op de fiets naar de bossen en heidevelden van Havelte (5km, tevens prachtige 18 holes golfbaan voor de liefhebbers), naar de boot in Giethoorn (6km) of naar het stadion in Heerenveen (15 km). Deze woning is een heerlijke uitvalsbasis voor optimaal wooncomfort in een zeer afwisselende woonomgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet, tuingerichte zonnige L-vormige living (ca. 43m²) voorzien van gashaard met bijpassende schouw en een sfeervolle houten vloer en via schuifpui toegang tot het achtergelegen terras. De in lichte kleurstelling uitgevoerde hoekopgestelde open keuken (plaatsingsjaar 2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een doorkijk naar de tuin.
Voorts een ruime bijkeuken met een opstelplaats ten behoeve van het witgoed en een achterentree. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage (6.06m x 3.42) en het praktijkgedeelte van de woning.

1e Verdieping: een ruime overloop, maar liefst vijf zeer ruime slaapkamers (ca. 10m², 10m², 16m², 18m² en 27m²) en met mogelijkheid om er weer zes van te maken. Badkamer (voorzien van een dakkapel)met vaste wastafel, 2e toilet (zwevend) en douchegelegenheid met luxe glazen scherm. Voorts een vlizotrap naar de zolder.

Zolder: ruime bergingmogelijkheden.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over een riant zonneterras met zonnescherm, gazon en borders. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en het terras met vrij uitzicht over de "Steenwijker Kamp" op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon of schaduw.
Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plaats voor het parkeren van een auto. En insteekhavens zijn er in voldoende mate langs de openbare weg voor de woning.

Laat u overtuigen van het verrassende wooncomfort, ruimte en mogelijkheden. Kom deze woning beleven en maak vrijblijvend een afspraak om te bezichtigen.

EXTRA INFO:
- In de garage is krachtstroom aanwezig
- Aparte ingang voor praktijk/hobbyruimte e.d.;
- recent grotendeels opnieuw geschilderd;
- platte daken vervangen in 2011;
- voorzien van vloer-, dak-, muurisolatie en dubbele beglazing;
- nu vijf slaapkamers met mogelijkheid voor zes;
- de tuin heeft een achterom en is voorzien van sierbestrating en borders;
- de woning is bouwtechnisch gekeurd, het rapport is ter inzage beschikbaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4209986
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 668 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 815 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken