Verkocht onder voorbehoud: Houthaven 17, 8331 LZ Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een ruime hoekkavel gelegen, stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage en een heerlijke tuin. Direct grenzend met de achtertuin aan het prachtige Stadspark Rams Woerthe. Een zeer prettige woonomgeving waar je kind zich nog kind kan voelen en je je buren nog kent. Puur natuur inclusief eekhoorns, spechten en een groot hertenkamp!

De ruime kavel van 331m² biedt verrassend veel tuinplezier en is geheel, keurig, omheind met behoud van vrij uitzicht op groen. Parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto's, boot of caravan.
Op loopafstand van het centrum en van een diversiteit aan supermarkten (Aldi, Lidl, Jumbo en AH) gelegen, biedt deze sfeervolle plek u rust, terwijl u de drukte van het stadse zelf kunt opzoeken indien gewenst.
School B (basisschool) op ca. 300 meter loopafstand gelegen en op 5 minuten fietsafstand van het NS-intercity station.

De verrassend ruime woning is ter plaatse van de woonkamer uitgebouwd met een stijlvolle overkapping en heeft een inhoud van maar liefst 650m³. Slechts enkele woningen in de straat, waaronder deze, hebben een achterom langs de garage die toegang biedt naar de tuin!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de L-vormige tuingerichte living (ca. 40m²) voorzien van een fraaie PVC vloer. Vanuit de keuken een levendig uitzicht over de wijk en aan de achterzijde van de woonkamer uitzicht over de besloten tuin naar het natuurlijk en goed onderhouden groen van het monumentale park "Ram's Woerthe".
De straatgerichte keuken is aan weerszijden geplaatst, in een modern design. De vele kasten en lades zijn met softclose sluitingen uitgerust en de keuken is voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm wasemkap (Bauknegt), een combi-oven (Siemens), een magnetron (Siemens), een vaatwasser en een koel-/vrieskast. De werkbladen zijn uitgevoerd in licht composiet.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 10m², 11m² en 11.5m²) waarbij de master bedroom een ruime inloopkast heeft. De badkamer is geheel keramisch betegeld, voorzien van een 2e toilet, een ruime douchegelegenheid, ligbad en een brede vaste wastafel met twee mengkranen en twee fraaie badkamer kasten. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, ruime en nette zolderruimte met logeergelegenheid/chillruimte. Tevens bevindt zicht hier een wasgelegenheid met witgoedaansluitingen, een uitstort gootsteen en de stookruimte (Intergas HR combi-ketel). Wenst u extra slaapkamers? We hebben voorbeelden genoeg hoe deze hier te realiseren. Er zijn reeds twee grote dakvensters geplaatst, maar ook bijvoorbeeld een dakkapel plaatsen behoort tot de mogelijkheden.
Achter de keurig afgewerkte knieschotten is meer dan voldoende bergruimte.

Kenmerkend voor deze woning is de optimale lichtopbrengst, op elke etage, door de vele raampartijen.

De achtergelegen, besloten tuin is op het zuiden gesitueerd. Het is recent opnieuw aangelegd en heeft een klein, natuurlijk ogend (kunst)gras gazon omgeven met fraaie sierbestrating. De oerdegelijke, van hout opgetrokken, speel-/lounge-/klim- pergola completeert het keurige geheel.
De fraaie terrasoverkapping direct achter de woning is voorzien van heldere glasplaten, waardoor een heldere kijk op Hollandse luchten en heldere sterrenhemels.
Het vogelrijke park biedt rust en privacy, een prachtig uitzicht, verkoeling in de zomer (en toch veel zon) en is een walhalla voor kinderen om te spelen en ouders om te wandelen.

Extra info:
Tijdens de bouw zijn diverse meerwerkopties doorgevoerd;
Het schilderwerk buitenom is in 2016 gedaan.
Op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Steenwijk, alwaar een zeer compleet winkelaanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Cultureel centrum en Rabo Theater De Meenthe, een bioscoop en een uitgebreid aanbod van culinaire verwennerij eveneens op loopafstand gelegen.
Heerenveen (A32) op ca. 10 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 20 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 60 minuten. De Woldberg (uitgestrekt oer bosgebied) met fantastische fiets-en wandelmogelijkheden in de directe omgeving en op een steenworp afstand van Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Dwingeler Veld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4572168
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Dwarskap
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Prachtig aan het stadspark gelegen. In elke seizoen is het er heerlijk vertoeven. Op loopafstand van het centrum en dichtbij alle gangbare winkels. Lekker op de fiets richting Giethoorn, weerribben of de heide in Havelte. Het water van het Steenwijkerdiep loopt bijna door je voortuin. Vanuit het keukenraam zicht op de Steenwijker toren. Jeannette Knol

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken