Te koop: Houthaven 11, 8331 LZ Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Houthaven 11, 8331 LZ Steenwijk

In een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer gelegen en met de leukste en mooiste achtertuin voor kinderen. Puur natuur inclusief eekhoorns, spechten en een groot hertenkamp!
De ruime kavel van 242m² biedt verrassend veel tuinplezier en is geheel omheind. Parkeerruimte op eigen erf! Oprit biedt ruimte voor 2 auto's en ook de garage is geschikt voor een auto.

Direct aan het nostalgische Stadspark Rams Woerthe (een walhalla voor kinderen ), en op loopafstand van het centrum en van een diversiteit aan supermarkten (Aldi, Lidl, Jumbo en AH) gelegen, biedt deze GESCHAKELDE HELFT VAN DUBBELE WONING met GARAGE u wooncomfort in optima forma. De verrassend ruime woning is ter plaatse van de woonkamer uitgebouwd met een stijlvolle overkapping en heeft een inhoud van maar liefst 500m³. Deze woning is standaard voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met mogelijkheid voor een ruime walk-in closet en deze woning heeft nog eens 1 extra op de tweede verdieping plus een extra werkkamer. 5 kamers in totaal dus!

Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd en daarbij één zonnecollector met zonneboiler, waardoor een aanzienlijke besparing op de energiekosten wordt verkregen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de verdieping met toegang naar de U-vormige tuingerichte living (ca. 40m²) voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Vanuit de keuken een levendig uitzicht over de wijk en aan de achterzijde van de woonkamer over de besloten tuin naar het natuurlijk en goed onderhouden groen van het monumentale park "Ram's Woerthe".
De keuken heeft 2 werkbladen, straatgericht, in modern design, kasten en lades met softclose scharnieren en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, wasemkap, vaatwasser en een koelkast (A-merk inbouwapparatuur). Het natuurstenen werkbladen maakt het geheel af!

1e Verdieping: overloop, overloopkast, 3 slaapkamers (resp. 10m², 11m² en 11.5m²) waarbij één van de slaapkamers met een eenvoudig te realiseren walk-inn closet als master bedroom kan dienen. De badkamer is geheel keramisch betegeld, voorzien van een 2e toilet, douchegelegenheid (water- en energiezuinige welnessdouche), ligbad en vaste wastafel.

2e Verdieping: overloop, werk-/studeer-/hobbyruimte en 1 slaapkamer. Tevens bevindt zicht hier een wasgelegenheid met witgoedaansluitingen en de stookruimte (Intergas HR combi-ketel en de zonneboiler HR Solar)
Kenmerkend voor deze woning is de optimale lichtopbrengst, op elke etage, door de vele raampartijen. Tevens is er een dakkapel aan de zuidzijde gerealiseerd.

De achtergelegen, besloten tuin is op het zuiden gesitueerd, heeft een natuurlijk ogend (kunst)gras gazon met hardhouten (FSC-keurmerk) speelse plankieren vloer en een terrasoverkapping voorzien van glasplaten. Het park biedt
rust en privacy, een prachtig uitzicht, verkoeling in de zomer ( en toch veel zon ) en is een walhalla voor kinderen om te spelen en ouders om te wandelen.

Extra info:
Tijdens de bouw zijn diverse meerwerkopties doorgevoerd;
Smaakvol, courant interieur met veel raampartijen waardoor maximale lichtopbrengst.
Uitstekend geïsoleerd;
Op loopafstand van het sfeervolle centrum, met zeer uitgebreid winkelaanbod. Op 5 minuten fietsen van het NS-intercity station, scholen en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4097482
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 2 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Dwarskap
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 485 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combi Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken