Verkocht onder voorbehoud: Havinkakker 1, 8331 XW Steenwijk

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van het stadshart van Steenwijk, in een rustige wijk, gelegen keurig onderhouden vrijstaande woning met (voormalige) garage, vrijstaande buitenberging en overdekt terras. 
Deze woning is met een relatief kleine verbouwing levensloopbestendig te maken met een badkamer en slaapkamer op de begane grond!
De woning is gunstig op de kavel gesitueerd waardoor veel privacy, een uitstekende bezonning (Oost gesitueerd) en geen hinderlijke inkijk van voor- of achterburen. De garage is geschakeld aan de garage van de buren.
Het schilderwerk is in juli 2018 buitenom gedaan en er is een nieuwe CV-ketel (Intergas) in 2016 geplaatst.

De Havinkakker bevindt zich op een uitloper van een rustige wijk, op een klein woonerfje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.  En wil je toch de drukte van de stad opzoeken, dan loop je zo de binnenstad in.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet (luxe sanitair, zwevend closet) , trapopgang naar de verdieping, zonnige L-vormige woonkamer v.v. Frans eikenhouten vloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling, hetgeen een tijdloze rustiek sfeer uitstraalt. In de achtergevel is een schuifpui opgenomen welke toegang biedt naar de achtergelegen tuin.
De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur w.o. een oven met magnetronfunctie (Siemens, recent vervangen), 5 pits (w.o. wokbrander) gastoestel (Siemens), afzuigschouw (Siemens) en vaatwasser (Siemens).

Vanuit de bijkeuken (met stookruimte en opstelplaats van de wasmachine/wasdroger) is de tuin en tevens, inpandig, de garage/berging toegankelijk.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 8m², 11m² en 15m²) De badkamer is ruim qua afmeting (2.90m x 2.52m) en voorzien van luxe keramiek en sanitair, v.v. een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, zwevend closet, douchegelegenheid, openslaand raam en design handdoeken radiator. 
Voorts een vaste trap naar de verdieping.
2e verdieping: overloop, voorzolder, berging-/hobby-/werkzolder van maar liefst 20m². Eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer of eventueel een 4e en 5e kamer.

De voormalige garage is nu in gebruik als berging-/kantoorruimte, maar kan al naar gelang eenvoudig omgebouwd worden tot garage.
De besloten achtertuin met heerlijk zonneterras en de naast de woning gelegen buitenberging, is omsloten door een riante patio en met sierbestrating beklinkert. 
Kortom een heerlijke woning voor een ieder die van ruimte in en om het huis wil genieten.

Deze uitstekend onderhouden woning is op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Steenwijk gelegen. Basis(school)  en voortgezet onderwijs op loopafstand en het NS-intercitystation op 5 minuten fietsen.
Laat u overtuigen van het verrassende wooncomfort, een gunstige prijs/kwaliteitverhouding en courantheid ten opzichte van het overige aanbod! Kom deze woning beleven en maak vrijblijvend een afspraak om te bezichtigen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4255650
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 588 m³
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HRC Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken