Te koop: De Wiezeboom 35, 8332 JT Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
We hebben er weer één......Kopjes in de kast en klaar!
Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, inpandig te bereiken garage met carport (mogelijkheid voor levensloopbestendig maken v.d. woning!) en vrijstaande houten garage-/schuur. Gelegen op een hoekperceel van 529m² waardoor een zeer vrije ligging zowel in huis als in de tuin wordt ervaren.

De woning is in 2017 geheel aan de buitenzijde geschilderd en zo is het plattedak van de garage nog recent in 2018 vervangen.
Nagenoeg alle kozijnen zijn in 2012 voorzien van nieuw HR++ glas. De keuken is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van luxe A-merken inbouwapparatuur. Het toilet op de begane grond en de badkamer zijn in 2010 gemoderniseerd.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping. Living met royale, straatgerichte zithoek (fraai uitzicht over de straat!). Tuingerichte eetkamer met halfopen, hoekopgestelde keuken voorzien van een combi-oven (Siemens), vaatwasser (Bosch), koelkast (Siemens), afzuigschouw (Zanussi) en 5-pits gaskookplaat (Pelgrim). Een stroompunt voor een inductiekookplaat is reeds aanwezig.
De keuken is voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en heeft een zeer fraaie uitstraling!
De bijkeuken biedt gelegenheid voor het opstellen voor wasmachine en droger en bijvoorbeeld een extra vriezer. Ook bevindt zich de Nefit HR combi-ketel hier.
Er is een keurige kastenwand aangebracht met schuifdeuren waardoor veel praktische bergruimte is ontstaan.

De inpandig te bereiken garage ziet er netjes uit, heeft een aparte loopdeur en een zogenaamde sectionaal deur (elektrisch bedienbaar).
Het levensloopbestendig maken van de woning kan eenvoudig gerealiseerd worden door de garage om te bouwen tot slaapkamer en badkamer. Er is immers nog een extra vrijstaande garage.
De voor de garage aangebouwde carport biedt royaal onderdak tijdens regenachtige en winterse dagen waardoor krabben tot het verleden behoort.

1e verdieping: overloop, 3 keurige slaapkamers, moderne, stijlvolle badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wandcloset en wastafel in een fraai badkamermeubel. Trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop, voorzolder met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met royaal dakvenster. Ook hier is het afwerkingsniveau van hetzelfde kaliber als in de rest van de woning.

De woning wordt verwarmd door een Nefit Elite HR combi-ketel uit 2006 die tevens de warmwatervoorziening regelt.

De achtergelegen tuin is besloten en biedt optimale privacy. Geen hinderlijke inkijk van achterburen maar zicht op Hollandse luchten en groen.

Deze woning verkeert in een keurig nette staat en is voorzien van vloer-, muur-, dak-, en glasisolatie (HR++).
De tuin is vindingrijk en speels ingedeeld met gazon, plantenborders en diverse terrassen en zithoekjes (waaronder de loungehoek achter de garage).

Parkeren kan ruimschoots op eigen erf, evenals het tijdelijk stallen van boot of caravan op eigen terrein. Het kan eenvoudig zonder de buren tot overlast te zijn.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik. Scholen, wijkwinkels, sportvoorzieningen (w.o. sportinstituut Musculus, sport- en recreatiebad `de Waterwyck´, voetbalverenigingen, hockeyclub, et cetera) op loopafstand en het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland, kindercrèche en NS-station en carpoolplaats op ca. 5 minuten fietsen.
Kortom een heerlijke woning in een sfeervolle, saamhorige wijk, waar je nog weet wie je buren zijn en je kind zich nog kind kan voelen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4313274
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Dwarskap
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 529 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken