Te koop: De Buitengracht 18, 8332 GD Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
's Ochtends heerlijk in het zonnetje aan de ontbijttafel met uitzicht over water in een weelderige groene omgeving en de Steenwijker toren op de voorgrond. Klaar voor een nieuwe dag! Heerlijk genieten van de weidse, rustieke, wijkbeleving!
De fraaie belijningen van de onder architectuur aangelegde woningen langs De Buitengracht en de Aa typeren dit deel van de wijk. Met overzichtelijke, brede trottoirs, speelhofjes voor de kinderen en fiets- en wandelpaden naar de Woldberg, een veelzijdige woonomgeving in elk jaargetijde!

Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande herenbehuizing met aangebouwde garage is tijdens de bouw  uitgebouwd waardoor een living is ontstaan van maar liefst 50m²! De woning kenmerkt zich door een fraaie ligging aan de rand van de wijk, een modern interieur, royale woonplattegronden met extra kamers, inventieve indelingen en een fraai uitzicht over 'het Steenwijkse' vanaf het dakterras. De woning heeft een inhoud van ca. 525 m³ en een woonoppervlak van maar liefst ca. 157 m².
Het betreft de grote variant van de 'Zuid-woningen' met een uitgebouwde woonkamer en een extra werk-/slaap/hobbykamer op de tweede verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, zonovergoten L-vormige living (door grote raampartijen aan de voor en achterzijde, optimale bezonning en heerlijke ruimtebeleving).
De uitstekend geoutilleerde hoekopgestelde keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, w.o. een Miele coffee maker voor espresso/cappuccino/heet water, Siemens combi-magnetron, Siemens 5-pits gastoestel, Boretti RVS afzuigschouw, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak met eenhands mengkraan, Bosch exclusiv vaatwasser, Bosch koel-/vrieskast, etc, etc. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is van het Duitse kwaliteitsmerk Schmidt.

Dit type woning wordt aangeduid als de 'Zuidwoning' met straatgericht koken en tuingericht wonen.  De begane grondvloer is met uitzondering van de hal, voorzien van een laminaatvloer, de wanden in lichte kleurstelling en voorzien van kwartsafwerking. De hal is voorzien van stijlvolle tapijttegels en droogloopmat.

1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers van ca. (resp. 8.1, 12.3 en 12.3m²), luxe betegelde badkamer, voorzien van fraai sanitair met ligbad, separate douchegelegenheid, zwevend toilet en vaste wastafel. Praktische ruime inloopkast op de overloop. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, (ouder) slaapkamer groot ca. 26m² (voorzien van airconditioning, plaatsingsjaar 2016), separate stookruimte met witgoedopstelling en 5e slaap-/studeer-/werkkamer (7.8m², voorzien van netwerkbekabeling). Op deze etage bestaat de mogelijkheid de ouderslaapkamer eventueel te splitsen waardoor er een 6e kamer ontstaat. Ook kan hier een tweede badkamer gerealiseerd worden.
De stookruimte is voorzien van een Vaillant HR combi-ketel (plaatsing oktober 2019), zonneboiler en biedt plaats aan de wasmachine/droger.

Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 9m², kent een uitstekende bezonning waardoor diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld zonnen, drogen (wasgoed) en biedt daarnaast aantrekkelijke vergezichten over de omgeving.
De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een grasgazon, zonneterras en sierbestrating.

De naast de woning gelegen oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto's.
Voor het huis, aan de overzijde van de straat, is een zijtak van de Steenwijker Aa gelegen en biedt zomers, vis- en vaarplezier en in de winter met een goede ijsvloer een prachtige ijsbaan!

Kortom een heerlijke woning met een weldadige ruimtebeleving!

EXTRA INFO:
- de woning is optimaal geïsoleerd, lage energielasten!;
- mogelijkheid voor een badkamer en slaapkamer op de begane grond (deze ruimte kan gerealiseerd worden in de garage en is dan inpandig via de woonkamer bereikbaar);
- uitstekend onderhouden woning;
- diepe, zeer makkelijk begaanbare kruipruimte onder het hele huis,
- schilderwerk exterieur in 2016 gedaan;
- op de begane grond zijn alle binnenwanden professioneel gekwartst;
- sfeervolle ouderslaapkamer (studio en airconditioning aanwezig) met dakterras en mogelijkheid voor tweede badkamer op deze 3e woonlaag;  
- energiezuinige installatie v.v. en zonnepanelen (i.c.m. zonneboiler);
- de c.v.-ketel (Vaillant HR combi-ketel) is in oktober 2019 geplaatst;
- ideaal door ruime maatvoeringen en kamers voor groot gezin;
- op gunstige (loop)afstand van medisch centrum met polikliniek, fysiotherapeuten, fitness, creche, BSO;
- op 5 fietsminuten van centrum en NS station of lopend te bereiken per spoorbrug!

Het perceel is gelegen aan de rand van een jonge woonwijk met de Aa en uitgestrekt natuurgebied op loopafstand. Woonwijk De Woldmeenthe is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (20 autominuten) en Zwolle (30 autominuten).
De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbind de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten loopafstand gelegen.
Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren van Noordwest Overijssel in Giethoorn en omgeving en het bos en heidevelden in Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.
Het sfeervolle centrum met bioscoop, gezellige horecafaciliteiten, cultureel centrum en Rabo theater de Meenthe op loopafstand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4817815
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 182 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken