Te koop: De Buitengracht 14, 8332 GD Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk ruim huis, gelegen in de gewilde wijk "De Woldmeenthe". Uitstekend onderhouden en op diverse fronten reeds vernieuwd. Gemak dient de mens......kopjes in de kast en klaar! Aan de voorzijde vrij uitzicht over water en een groenvoorziening met daarachter het stadshart van Steenwijk.
Op loopafstand van het NS-intercitystation (via loopbrug, plm. 7 minuten). Speelvoorzieningen voor de buurtkinderen op een steenworp afstand.

De onder architectuur gebouwde halfvrijstaande herenbehuizing met aangebouwde garage is tijdens de bouw uitgebouwd waardoor een living is ontstaan van maar liefst 50m²! De woning kenmerkt zich door een fraaie ligging aan de rand van de wijk, een modern interieur, royale woonplattegronden met extra kamers en een fraai uitzicht over 'het Steenwijkse' vanaf het dakterras. De woning heeft een inhoud van ca. 500 m³ en een woonoppervlak van maar liefst ca. 150 m².
Het betreft de grote variant van de 'Zuid-woningen' met een uitgebouwde woonkamer en een extra slaap- en badkamer op de tweede verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, zonovergoten L-vormige living (door grote raampartijen aan de voor en achterzijde, optimale bezonning en een weldadige ruimtebeleving).
De uitstekend geoutilleerde hoekopgestelde keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, w.o. een Siemens combi-oven/magnetron (2016), Siemens 5-pits gaskookplaat (2015), Siemens RVS afzuigschouw, Siemens vaatwasser (2015), koelkast, et cetera. Een keurig nette, tijdloze keukenopstelling.

Dit type woning wordt aangeduid als de 'Zuidwoning' met straatgericht koken en tuingericht wonen. De begane grondvloer is ter plaatse van de hal, keuken en eethoek, voorzien van een plavuizenvloer, de woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer. De wanden zijn in een lichte kleurstelling geschilderd.

1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers van ca. (resp. 8.1, 12.3 en 12.3m²), luxe betegelde badkamer, voorzien van keurig sanitair met een douchegelegenheid, 2e toilet en een vaste wastafel. Een praktische ruime inloopkast op de overloop. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De kamers op deze etage is voorzien van laminaatvloeren

2e verdieping: (ouder) slaapkamer groot ca. 20m², separate stookruimte met witgoedopstelling en de 2e badkamer (voorzien van een 3e toilet, douchegelegenheid en vaste wastafel).
De stookruimte is voorzien van een Atag HR combi-ketel (plaatsingsjaar 2015) i.c.m. een zonneboiler en biedt plaats aan de wasmachine/droger.
Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 9m², kent een uitstekende bezonning (pal zuid) waardoor diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld zonnen, drogen (wasgoed) en biedt daarnaast aantrekkelijke vergezichten over de omgeving.

In 2017 is de achtertuin geheel vernieuwd, waarbij er een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekte zit/loungehoek is gerealiseerd.
De naast de woning gelegen oprit biedt uitstekende parkeermogelijkheden.
Voor het huis, aan de overzijde van de straat, ligt water (zijtak van de Steenwijker Aa) met daarachter een groenvoorziening. Een ideale stek voor een wandeling met de hond.

Kortom een heerlijke ruime woning in een prachtige woonomgeving. In elk jaargetijde ('s winters bijvoorbeeld ijs voor de deur) krijgt thuiskomen hier zijn ware betekenis.

EXTRA INFO:
- de woning is optimaal geïsoleerd, lage energielasten!;
- uitstekend onderhouden woning;
- diepe, zeer makkelijk begaanbare kruipruimte onder het hele huis,
- schilderwerk exterieur in 2015/2016 gedaan;
- keukenapparatuur nagenoeg geheel vervangen in 2015/2016;
- aanleg geheel nieuwe achtertuin in 2017;
- 4e slaapkamer met dakterras en extra tweede badkamer op de 3e woonlaag (ideale afdeling voor bijv. een tiener!);
- energiezuinige installatie v.v. en zonnepanelen (i.c.m. zonneboiler);
- ideaal door ruime maatvoeringen en kamers voor groot gezin;
- op gunstige (loop)afstand van medisch centrum diverse poli's van het Ziekenhuis Meppel, fysiotherapeuten, fitness, creche, BSO;
- op 5 fietsminuten van centrum en NS station of lopend te bereiken per spoorbrug!

Het perceel is gelegen aan de rand van de jongste woonwijk met de Aa en uitgestrekt natuurgebied op loopafstand. Woonwijk De Woldmeenthe is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen en Zwolle. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren van Noordwest Overijssel en de heidevelden in Dwingeloo e.o.
Het sfeervolle centrum met bioscoop, diverse horecafaciliteiten, cultureel centrum en theater de Meenthe op loopafstand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3835852
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 201 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel ATAG HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken