Verkocht: Veennepad 1, 8371 WN Scheerwolde

Beschrijving

Lees meer
Denkt u zich eens in...........lekker een dag met de boot erop uit.....prachtige natuur en onthaasten in een van de mooiste watersportgebieden die ons land rijk is. Dan.....als de zon plaats maakt voor een prachtige heldere sterrenhemel, tot in de late uurtjes op je eigen terras, nagenieten in pure rust! Waar vind je dat nog in Nederland?
Thuiskomen krijgt hier z'n ware betekenis!

Gelegen in een gemoedelijk klein dorp in de Kop van Overijssel, landelijk doch niet afgelegen aan de rand van een woonerfje met de basisschool op loopafstand. Met Nationaal Park de Weerribben-Wieden als "achtertuin" biedt deze comfortabele VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE haar bewoners ongekend royaal wooncomfort en omgevingsplezier!
Het is hier genieten wat de klok slaat! Het oude vestingsstadje Steenwijk op slechts een paar kilometer afstand en de Randstad op slechts 50 autominuten gelegen.

De woning is in 2005 gebouwd en van alle hedendaagse wooncomfort voorzien. Tel daarbij het vindingrijke woonprogramma op en er ontstaat een unieke woning. Goed over na gedacht!
Maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor praktijk aan huis!
U zoekt een levensloopbestendige woning ? Met een aantal kleine ingrepen biedt de huidige garage (geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming!) gelegenheid voor een riante slaapkamer en badkamer en houdt u nog voldoende ruimte over voor een garage of berging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, royale hal met garderobe. Trapopgang naar de verdieping en deur naar de living.
De woonkamer heeft een open keuken en met de aanwezige raampartijen een fijne ruimtelijke sfeer.
de keuken is voorzien van een 6 pits-gaskookplaat met grote oven, een wasemkap, een koelkast, een vaatwasser en via een tussenhal met grote schuifdeurenkast (provisiekast) is het toilet en wasmachineruimte bereikbaar, evenals de inpandige garage (6.5m x 3.7m en 4.5m x 4.6m en volledig geïsoleerd).
Vanuit de hal is de studeer-/werk-/hobbykamer toegankelijk.
De begane grond is (inclusief de garage!) voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, vide, 5 slaapkamers waarvan één, de ouderslaapkamer, de grootste is. De badkamer is in zeer fraai keramiek en sanitair uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime douchehoek, een dubbele vaste wastafel en een hangcloset.

Via een vliezotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken (gelegen over de hele diepte van de woning).

De tuin is hoofdzakelijk op het zuidwesten gesitueerd en het perceel bevindt zich op een hoek in de straat.

De woning is optimaal geïsoleerd en keurig onderhouden.
Het schilderwerk aan de gehele buitenzijde is in de zomer van 2016 gedaan.
De bestrating ( oprit en terras ) rondom de woning is in zomer 2016 opnieuw aangelegd.

Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in minder dan 10 autominuten in Steenwijk-centrum met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, waaronder Cultureel Centrum en Theater De Meenthe en onder ander de Bioscoop, het NS-station en voortgezet onderwijs. De basisschool is in Scheerwolde op (veilige) loopafstand gelegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/2856806
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 maart 2015
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 632 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 680 m³
Tuinoppervlakte 532 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Scheerwolde

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken