Te koop: Kooibos 2, 8371 WL Scheerwolde

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Betaalbaar wonen in een prachtige woonomgeving.
Aan een klein woonerf gelegen, staat deze traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE MET VERDIEPING op een perceel van 674m² eigen grond . De woning is aan de voorzijde (Living) op het zuiden gelegen waardoor er een optimale bezonning in huis is. Het is hier ontwaken in een oase van rust en wat is nou mooier dan gewekt worden door de vele vogelsoorten uit de omliggende natuur?
Midden in Nationaal Park "De Weerribben - de Wieden" vindt je hier ruimte, rust en puur natuur. De kinderen lekker ravotten in de tuin, hutten bouwen, de beesten te eten geven. Heeft u ruimtebehoevende hobby's? Ruimte genoeg! Een dagje erop uit geweest? Gehaast thuiskomen van je werk? Oost, West thuis best! Onthaasten ten top.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, keurig toilet met fonteintje. Voorts de meterkast. Toegang naar de living met sfeervolle, tuingerichte, zithoek en fraai uitzicht over de tuin.
Aansluitend de woonkeuken met keurige keukenopstelling, uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast en met meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte.
Vanuit de hal toegang naar de bijkeuken met witgoedopstellingen en stookruimte (Intergas HRE36/30, plaatsingsjaar 2014).
De garage/berging (met elektrische sectionaaldeur) is inpandig, vanuit de woonkamer, te bereiken en biedt ruimte voor de auto, fietsen e.d. De daarachtergelegen ruimte kan dienst doen als mancave, chill- of hobbyruimte of extra berging.

Verdieping: overloop, 5 slaapkamers van 9.8m², 11m², 11.4m², 13.7m² en 38m².
De grootste slaapkamer, de masterbedroom is over de volledige diepte van de garage gebouwd. Indien gewenst is deze ruimte alsnog in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers.
De nieuwe, stijlvolle badkamer is v.v. een dubbele vaste wastafel, 2e toilet, ruime douchegelegenheid en vloerverwarming.
Zolder: vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken, ruime stahoogte en loopbreedte. Een keurige zolderberging.

De tuin biedt optimale privacy, is voorzien van een gazon en buitenberging en kan voor een groot gedeelte nog naar eigen inzicht worden ingedeeld of aangelegd.
Direct tussen de woning en de garage biedt een overkapte zithoek een heerlijk onderkomen op warme dagen.
Er is recent een nieuwe schutting en een vlonderterras geplaatst waardoor het heerlijk discreet genieten is in de tuin.

De woning is gelegen op 674m² grond, heeft een inhoud van maar liefst 739m³ en een totale woonoppervlakte van 158m². De woning is volledig geïsoleerd. De kenmerkende schildkap, roedes in de ramen en warme kleur van de metselsteen maken deze woning tot een klassieke eycatcher.

Kortom een woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding voor mensen die veel ruimte in en om het huis wensen.
Desgewenst is de ruimte op de begane grond volledig LEVENSLOOPBESTENDIG te maken.

Scheerwolde is gelegen in de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Het is een gemoedelijk dorp waar steeds meer mensen uit andere delen van ons land hun weg naar toe vinden.
Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in het sfeervolle stadshart van Steenwijk met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-intercity station (met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag) en voortgezet onderwijs.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4637988
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 674 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 739 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 540 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Scheerwolde

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken