Te koop: Koningin Julianaweg 54, 8371 WG Scheerwolde

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Werkelijk om door een ringetje te halen! Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken, schuurruimte en garage (bouwjaar 2014) is maximaal uitgebouwd en is gelegen op een kavel van 230m².
De garage is vanaf de achtergelegen buurtweg te bereiken en heeft alles in zich voor een ieder die bij huis wil sleutelen, klussen of bijvoorbeeld voor iemand die een praktijk- of atelierruimte zoekt!
De woning is vanaf 2014 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Dus kopjes in de kast en klaar! Zo is er in 2016 een nieuwe badkamer geplaatst en de prachtige (woon)keuken dateert nog van dit jaar! 

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. De living heeft een zonovergoten interieur en de brede schuifpui ter plaatse van de woonkeuken maakt op zomerse dagen de achterplaats een verlengstuk van de sfeervolle woonkamer. De hoekopgestelde keuken is voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte (met softclose deuren en lades) en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (AEG vaatwasser, Zanussi 5 pits gaskookplaat, Zanussi afzuigschouw, Zanussi combi-oven en een Zanussi koelkast). Daarnaast is het aanrecht voorzien van een 3-in-1-kraan (Selsiuz)Het verlaagde plafond in de keuken en de lage muur ter afscheiding van de woonkamer markeren de sfeervolle keuken in het geheel. Echt helemaal af! 
De tuingerichte eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft zicht op de achtergelegen plaats.
De bijkeuken met opstelplaats ten behoeve van het witgoed bevindt zich direct achter de keuken en hier vindt u tevens de achterdeur.
De aangebouwde schuurruimte met zolderverdieping en garage biedt optimale ruimte aan degene die zijn auto onderdak wil hebben, de sleutelaar of overige hobbyist. Ook zou deze ruimte ideaal kunnen zijn voor iemand die aan huis wil werken en een eigen opgang nodig heeft.
De woning heeft zowel aan de voor- en achterzijde vrij zicht op natuur en Hollandse luchten.

Verdieping: overloop, overloopkast, nieuwe badkamer met douche en vaste wastafel en 3 slaapkamers (6.4m², 12m² en 12.5m²).
Vanaf de overloop is de ruime zolderberging per vlizotrap te bereiken.

Zolder: berging en stookruimte (Intergas HR combi-ketel, plaatsingsjaar 2013).  

Een ideale woning voor bewoners die het gemak en comfort willen ervaren van een woning die van meet af aan klaar is voor de toekomst en zo optimaal mogelijk is uitgebouwd en verbouwd. Thuiskomen krijgt hier zijn ware betekenis.

Scheerwolde is landelijk doch niet afgelegen aan het verbindingskanaal tussen het Steenwijkerdiep en het Gieterse meer gesitueerd. Gelegen in het Nationaal Park Weerribben-Wieden.

Scheerwolde ligt centraal in de kop van Overijssel op 15 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de Randstad. Landelijk doch niet afgelegen aan het verbindingskanaal tussen het Steenwijkerdiep en het Gieterse meer gesitueerd. Gelegen in het Nationaal Park Weerribben-Wieden.Voor watersporters en natuurliefhebbers een uitgelezen kans om dit prachtige gebied per (eigen) boot te verkennen. De talrijke fiets- en wandelroutes vervelen nooit en brengen je in elk jaargetijde op de meest fraaie plekjes van ons land. Scheerwolde ligt tussen het bekende Hollands Venetië Giethoorn en het sfeervolle voormalig Zuiderzeestadje Blokzijl in.  

Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn op een steenworp afstand in Blokzijl of Steenwijk gelegen. U vindt daar een skala aan winkels, een gezellige weekmarkt en een uitgebreid cultureel aanbod in theater en bioscoop.
Tevens beschikt Scheerwolde over  een basisschool. Voortgezet onderwijs op circa 20 minuten fietsen in Steenwijk.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4244197
Vraagprijs € 194.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR-combi Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Scheerwolde

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Scheerwolde Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken