Te koop: Schoolstraat 13, 8376 HB Ossenzijl

Beschrijving

Lees meer
Schoolstraat 13, 8376 HB Ossenzijl

's ochtends wakker worden met de dauw boven het water. Terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van een nieuwe dag, je voor het huis afgemeerde boot voor vertrek klaarmaken. Er op uit! Genieten!

Ruimte, Rust en Recreëren. De drie hoofdingrediënten voor een unieke woonomgeving. Gelegen aan de rand van Nationaal Park "Wieden-Weerribben" met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving.
Tel daar bij op, het fijne wooncomfort van deze uitstekend onderhouden Zweedse woning en je hebt het helemaal voor elkaar.
Ook is deze woning met een relatief kleine ingreep te verbouwen tot levensloopbestendige woning!
Dit prachtige huis is een ideale thuisbasis voor watersporters. Afmeren kan voor het huis (en binnenkort zelfs achter!), is gelegen op een prachtige plek, aan de doorgaande vaarroute ( staande mastroute ) tussen met merengebied van Overijssel en Friesland.
Ossenzijl is gelegen op een uur rijden van Amsterdam en Groningen, 35 minuten van Zwolle en 15 minuten van Steenwijk. Landelijk, doch niet afgelegen en toch heel centraal!

Deze uitstekend geïsoleerde, duurzame en energiezuinige (8 zonnepanelen en pelletverwarming i.c.m. HRketel, energielabel A) woning staat op een kavel van maar liefst 689 m² eigen grond, heeft een inhoud van ca. 410m³ en heeft een woonoppervlak van ca. 110m².

De indeling van woning is als volgt:
Begane grond:
entree/hal, trapopgang, meterkast en toilet. Een ruime woonkamer (ca.44m²) met veel lichtinval, een massieve eikenhouten vloer, een pelletkachel (verwarmd tevens de centrale verwarming) en sfeervol uitzicht op het water. De open keuken (plaatsingsjaar, 2010) is voorzien van een gaskookplaat (4-pits), een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. De bijkeuken (ca. 5m²) is voorzien van een tegelvloer, de opstelplaats voor CV-ketel en het witgoed en biedt toegang tot de ruime garage (ca.30m²) met betonnen vloer, kanteldeur, uitstortgootsteen, elektriciteit, zolderberging en toegang tot de tuin. De garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Heeft u ruimtebehoevende hobby's of wilt u praktijk- of atelierruimte aan huis? Het is hier eenvoudig te realiseren.

Eerste verdieping:
overloop met dakvenster, de ouderslaapkamer van ca. 19m² is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van opbergruimte middels een schuifwandsysteem onder de schuine kant en een toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 en 3 van (ca. 7 en 12m²). De badkamer (ca. 10m²) is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een hangtoilet en een vaste wastafel.

Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

De diepe achtertuin (ca. 25 meter) biedt vele mogelijkheden en zo kunt u er in de nabije toekomst een boot direct aan eigen erf afmeren!
De tuin biedt u veel privacy en beschikt over een gazon, een prachtige vijver, een terras en een ruime schuur (ca. 20m²) met betonnen vloer, aansluiting elektriciteit, veel lichtinval en zolderberging. Tevens is er een ruime oprit met carport die plaats biedt voor meerdere auto’s of voor een camper, boot of caravan.

Op een voor aanwonenden privacy-gepaste afstand worden de contouren zichtbaar van het Park "Waterstaete" en wordt het grondwerk, de watergangen en beschoeiingen aangelegd ten behoeve van het prestigieuze park. Hier zullen uiteindelijk 66 watervilla's worden gerealiseerd. Aanwonenden worden momenteel door de projectontwikkelaar gefaciliteerd om een boot bij eigen erf te kunnen aanleggen en er zal een doorbraak worden gerealiseerd vanaf de Ossenzijlersloot naar de Kalenbergergracht. Hierdoor wordt het mogelijk om direct vanaf eigen erf (achtertuin) weg te varen!


Ossenzijl valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de kop van Overijssel nabij het drie Provinciën-punt in Nationaal Park Weerribben-Wieden, natuurgebied de Rottige Meenthe en nabij de Friese Meren.
Het sfeervolle dorp is bekend bij vaar-, fiets-, wandel- kano-, schaats-, flora- en fauna- liefhebbers.
Ossenzijl is uitstekend bereikbaar: het dorp is op ca. 60 autominuten van Amsterdam (A6) en Groningen (A7), ca. 35 minuten van Zwolle en ca. 15 minuten van Wolvega (gelegen aan de A32), Emmeloord en Steenwijk (A32 + een NS-intercity station is) gelegen.

Ossenzijl heeft een bij het dorp passend voorzieningenniveau (drie restaurants, twee campings, een kleine supermarkt, een luxe recreatiewaterpark en een basisschool). Oldemarkt is het dichtstbijzijnde dorp (ca. 2.5 km) en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau voor de dagelijkse boodschappen (o.a een grote supermarkt, een bakker, een bloemist, een drogisterij, diverse kleding-schoenenwinkels en een klusmarkt), diverse sportverenigingen en een huisartspraktijk.

Meer informatie:
Voor meer informatie over deze woning kunt u van maandag tot en met zaterdag contact opnemen met Erwin Prinsen van Prinsen Zandbergen Garantiemakelaars (www.prinsenzandbergen.nl) in Steenwijk. Telefoon: 0521-571111 of 06-52072422.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4070761
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 689 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 410 m³
Tuinoppervlakte 550 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Ossenzijl

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Ossenzijl Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Ossenzijl Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Ossenzijl Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Ossenzijl Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Ossenzijl Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ossenzijl Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken