Te koop: Het Walveld 1, 8375 HB Oldemarkt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de dorpskern van Oldemarkt staat deze uitstekend onderhouden, traditioneel gebouwde STIJLVOLLE NOTARISWONING met vrijstaande garage (uitstekend geïsoleerd en voorzien van een verdieping en vloerverwarming) op ca. 816 m² grond. Deze woning kenmerkt zich door een klassieke bouwwijze in combinatie met een ongekend ruim interieur. Daarnaast is de woning vrij gelegen op een hoekkavel waardoor optimale vrijheid ten opzichte van de omliggende bebouwing wordt genoten.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, evenals deuren en ramen en volledig levensloopbestendig gebouwd met zelfs twee slaapkamers en een riante badkamer op de begane grond.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming i.c.m. een aardwarmtepomp.
Maar liefst 781m³ meet deze woning, met een oppervlakte aan woonruimte van ca. 197m²! De vindingrijke indeling maakt dit pand tot een zeer praktisch geheel. In totaal dus zes slaapkamers!
Zoekt u een levensloopbestendige woning, een woning ten behoeve van mantelzorg of een woning voor een groot gezin? U vindt het hier.

De vrijstaande, in spouw gebouwde en volledig geïsoleerde garage staat direct naast het huis en is volledig overkapt te bereiken. Met een elektrische kanteldeur en zolderverdieping uitgevoerd. Indien gewenst multifunctioneel te gebruiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, toilet (met urinoir en fonteintje), imposante hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, garderobe. Een ruime living van ca. 50m², met een uitstekende bezonning en voorzien van een woonkeukengedeelte welke met en suite deuren is af te schermen van de woonkamer.
De uitstekend uitgeruste woonkeuken (ca. 17m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met een vlakscherm wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, et cetera. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang naar de achtergelegen tuin en het terras. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor alle witgoedapparatuur, heeft een eigen keukenblok en de daarnaast gelegen stookruimte is voorzien van de aardwarmtepomp. De bijkeuken heeft een achterentree (overkapt naar de naastgelegen garage). Aan de achterzijde van de woning (keukenzijde) biedt een groot knikarm zonnescherm (elektrisch bedienbaar) heerlijke beschutting op zomerse dagen.

Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers (beiden ca. 13m2) te bereiken. De twee kamers zijn middels een tussendeur verbonden met elkaar. De mogelijkheid voor een tweede woonkamer met naastgelegen slaapkamer met eigen badkamer is dus al aanwezig! Tevens zijn de slaapkamers als kantoorruimte te gebruiken.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche (wellness shower), hoekbad (whirlpool), wandcloset en een vaste wastafel in een badkamermeubel.

Verdieping: een ruime overloop (voorzien van een dakkapel), 4 slaapkamers (11m2, 12.6m2, 13.6m2 en 19m2), de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche (massagedouche), wandcloset en vaste wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is evenals alle slaapkamers voorzien van een dakvenster. Rondom alle kamers gelegen, biedt de ruimte achter de knieschotten nog diverse bergingsmogelijkheden.

De naast de woning gelegen, traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, heeft een elektrische sectionaaldeur en is gebouwd met een zolderverdieping. De totale vloeroppervlakte van deze overigens keurig afgewerkte garage bedraagt ca. 42m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor garage-, hobby-, werkruimte of een soortgelijke functie. De verdieping is hier via een vlizotrap bereikbaar.

De tuin is gunstig op de zon gesitueerd, heeft een gazon, diverse terrassen en een heerlijke loungehoek om tot in de late uurtjes te genieten van optimale privacy en de mooiste sterrenhemels. Een vrijstaande houten buitenberging completeert het geheel.

EXTRA INFORMATIE
* volledige traditioneel gebouwde woning met dito garage. Verdiepingsvloeren in de woning van kanaalplaat (betonvloeren). Een geïsoleerde betonvloer t.p.v. het woonhuis en de garage;
* fraaie hoge plafonds;
* authentieke, klassieke bouwstijl;
* volledig geïsoleerd;
* geheel voorzien van vloerverwarming.
* installatietechnisch zeer uitgebreide woning.
* energiezuinig gebouwd (Energielabel A), voorzien van een aardwarmtepomp (Danfoss DHPC, plaatsingsjaar 2009);
* nabij uitgebreid winkelaanbod, gunstige ligging t.o.v. Wolvega, Emmeloord, Steenwijk;
* uitgestrekte, afwisselende natuurgebieden op een steenworp afstand.

Oldemarkt is gelegen in de gemeente Steenwijkerland en bevindt zich in de Kop van Overijssel. Het gemoedelijke dorp heeft een goed voorzieningenniveau waaronder een supermarkt (op loopafstand gelegen) een klusmarkt en een ruim aanbod van vakspecialisten.
Oldemarkt beschikt over een jachthaven die op loopafstand is gelegen en van daar uit zijn de Overijsselse en Friese wateren bereikbaar en natuurlijk Nationaal Park "Weerribben-Wieden".
De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Op ca. 60 autominuten van Amsterdam gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 25 autominuten.
Schitterend natuurgebied in Nationaal Park "Weerribben-Wieden" op fiets- en vaarafstand. Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg" en landgoed "De Eese".

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4734899
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 816 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 781 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 640 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Oldemarkt

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken