Verkocht onder voorbehoud: Ceintuurbaan 29, 7941 LR Meppel

Beschrijving

Lees meer
Fijn thuiskomen in deze sfeervolle helft van dubbele woning. De binnenstad van Meppel op een steenworp afstand en heerlijk genieten in en om het huis.
De woning is stijlvol verbouwd en uitgebouwd waardoor hedendaags wooncomfort en het karakteristieke uiterlijk van de woning hier hand in hand gaan.
Het schilderwerk buitenom is in 2018 gedaan, de c.v.-ketel is recent (oktober 2019) vervangen.

De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond: entree, stijlvolle hal met plavuizenvloer en lambrisering, trapopgang, meterkast (modern en voorzien van voldoende groepen, elektra is in 2004 compleet vervangen), praktische kelderkast en toilet. Toegang naar de woonkamer met een tuingerichte eetkamer. De eetkamer (ca. 23m²) is uitgebouwd in 2004 en is volledig in stijl met de oorspronkelijke bouwkarakteristieken afgewerkt. Ook hier vindt u balkenplafonds, glas-in-loodramen (geïsoleerd) en een fraaie houtenvloer. De knusse zitkamer (ca. 15m²) is straatgericht en voorzien van de originele en suite deuren. Zowel in de eet-, als zitkamerzijde zijn aan weerszijden van de en suite deuren in fraaie schouwen gashaarden ingebouwd.

De keuken is modern en strak uitgevoerd met greeploze onder- en bovenkastruimte, een praktische apothekerskast en voorzien van een composiet aanrechtblad. Recent is de inbouwapparatuur grotendeels vervangen. De combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn van Siemens, de originele 4-pits gaskookplaat is van Whirlpool. Aan weerszijden bevindt zich kastruimte en maakt het tot een smaakvol en praktisch geheel. Voorts de deur naar de achtertuin.
In de hal, onder de trap bevindt zich de toegang tot de provisiekelder.

1e verdieping: riante overloop (licht en deels onder een dakkapel), 3 slaapkamers (ca. 6m², 11.5m² en 12m²) en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook hier kenmerkend, het lichte interieur en de stilistische afwerking van het interieur in de slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft zelfs een bedstee! Hoe romantisch wil je het als tiener krijgen? De badkamer is uitgevoerd met fraai sanitair en keramiek. Grote lichte wandtegels, afgewisseld met strak gestucte wanden en voorzien van ligbad, een 2e toilet, een inloopdouche en een badkamermeubel met vaste wastafel.
Een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop, royale voorzolder, stookruimte, 2 slaapkamers (ca. 7m² en 15.6m²). De woning wordt verwarmd door middel van een HR combi-ketel (Remeha Tzerra Ace CW4, plaatsingsjaar 2019).

De achtergelegen tuin is een waar paradijsje. Je waant je hier in je eigen wereldje. Zeer verzorgd en met een houten schuurruimte en sfeervolle loungehoek. Een riant terras, gedeeltelijk overdekt met een pergola, biedt een heerlijke gelegenheid voor de 's zomerse barbecue of winterborrel. Vuurkorfje aan en tot in de late uurtjes genieten wat de klok slaat.

De Ceintuurbaan is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand van het centrum en het NS-station (met uitstekende treinverbindingen richting de Randstad, Groningen, et cetera). Het theater Ogterop is bijvoorbeeld op ca. 15 minuten loopafstand gesitueerd. Basisschool en voortgezet onderwijs eveneens in de directe omgeving.
Meppel kent een uitstekende bereikbaarheid vanaf de A28, A32 en A7. Zwolle op ca. 15 autominuten afstand gelegen en Heerenveen op circa 25 minuten afstand. Meppel is het centrale middelpunt waar Zuidwest Drenthe en Noordwest Overijssel elkaar treffen. Een afwisselende natuur (Merengebied Noordwest Overijssel) en legio watersportmogelijkheden in Giethoorn, Zwartsluis en omgeving dragen bij aan deze afwisslende woonomgeving. Een uitgebreid en uiteenlopend winkelaanbod, een uitstekend horeca-aanbod en een keur aan culturele festiviteiten waaronder de befaamde donderdag Meppeldagen dragen bij aan een uitdagende en bruisende woonomgeving.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4786155
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Meppel

€ 249.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Meppel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 314.707,- Gemiddelde vraagprijs in Meppel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Meppel Landelijk gemiddelde: 37
112 Gemiddeld aangeboden in Meppel Landelijk gemiddelde: 46.839
70 Gemiddeld aantal verkocht in Meppel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.945,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Meppel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken