Te koop: Ongeleg 16, 8339 SK Marijenkampen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Net zoals de huidige bewoners verliefd zijn geworden op deze bijzondere plek, zo kan dat ook met u gebeuren. De bewoners hebben het voormalige hallehuis omgeturnd tot een moderne, comfortabele woning, waarbij eigenzinnige smaak, kwaliteit en speelsheid maatstaf zijn. Als het huis u past, kunt u volop in stijl gaan genieten van landelijk wonen.

De woning bestaat uit twee zelfstandige woongedeeltes, door een lichte hal met elkaar verbonden. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor kantoor/werkruimte, B&B of kangeroe-wonen.
Daarbij is er meer grond in gebruik.

Bijkomen in de rust
Heerlijk bijkomen in uw speelse huis dat gelegen is in het groen, met als decor zacht glooiende weilanden en houtwallenlandschap. Met de buren op prettige afstand. Er zijn twee woongedeeltes, door een lichte hal met elkaar verbonden. De ‘oude’ kant met een Kahlenberger-rietdak uit 2014, is in 2003 geheel gestript en opnieuw opgebouwd. De ‘nieuwe’ kant – geheel van hout, dus ook het dak, is er in 2008 eveneens onder architectuur naast gebouwd. Levensloop bestendig was een van de uitgangspunten. Stijl en comfort zijn in alle aspecten doorgevoerd. Van de houten sauna met douche (2014) tot de spekstenenkachel, de lichtkapel aan de oude kant, de overloop uitkijkend op de keuken aan de nieuwe kant of de vele manieren waarop er speels met lichtinval is omgegaan. Alle ruimtes zijn optimaal en uitgekiend benut, waardoor er een modern, open en sfeervol geheel is ontstaan.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, wc, ruime centrale hal. Van hieruit zijn de diverse vertrekken direct toegankelijk.
Vanuit de hal linksaf richting de living. Met onderweg de kapstok en wc. De living is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een strakke betonvloer met vloerverwarming.
Het originele "vierkante werk" oftewel de gebinten, afkomstig uit het bos iets verderop, doen herinneren aan lang vervlogen tijden.
De in het oog springende spekstenen kachel neemt een centrale plaats in. Eén keer stoken en een etmaal lang, zeer behaaglijke warmte. Een schuifpui biedt op zomerse dagen toegang naar de achtertuin en het daar gelegen terras.
De keuken (Siemens, red dot award) in dit deel van de woning is strak, in lichte kleurstelling en greeploos uitgevoerd en voorzien van een 2-pits gasbrander met wokbrander en grill, een stoomoven en oven (alles Gaggenau). Voorts een vaatwasser, een op maat gemaakte RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en natuurstenen werk-/aanrechtbladen. De inbouwapparatuur van hoogwaardige A-merken zijn de afgelopen jaren vernieuwd.
Vervolgens een slaap-/werkkamer met een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. Aangrenzend de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele vaste wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van stijlvol keramiek. Een dakvenster op de juiste plek boven het bad geeft behaaglijk licht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: vanuit deze living leidt een trap u naar de verdieping. Hier bevindt zich een vide boven de zithoek, een overloop met deels glazen vloer, een wc, en een knusse slaapkamer (13m²) met dakkapel. De deels glazen nok zorgt door de extra hoogte voor een prettige doorgang en voor extra lichtval op de trap en overloop.

De ‘nieuwe’ kant is een woning op zich. Het is gebouwd in de vorm van een wagenloods, open aan de voorkant, dicht aan de achterkant. En ook hier zie je weer de houten gebinten terug. Vanuit de hal is het twee treden naar beneden. Door de enigszins verdiepte ligging (40 cm) wordt een bijzondere beleving van de ruimte en de omliggende omgeving ervaren. De grote raampartijen dragen daar zeker aan bij. Net zoals de moderne gebinten en balkenplafonds, kleurrijke moderne kasten en rustige grijze tegelvloer met vloerverwarming. In de benedenruimte kan gewoond (eettafel, zithoek) worden, maar deze kan ook als hobbyruimte en/of werkruimte worden gebruikt.
De keuken is uitgevoerd met Siemens en Gaggenau keukenapparatuur waaronder een afzuigschouw, koelkast, 2 pits gaskookplaat en separate wokbrander, wederom stoomoven en oven. Het keukenblad is van beton.
De naastgelegen bijkeuken is praktisch, ruim en voorzien van een opstelplaats ten behoeve van het witgoed en de tweede c.v.-ketel (Remeha Avanta, plaatsingsjaar 2008) en heeft ruimte voor voorraadkasten.
Een vaste houten trap leidt naar de verdieping.
Verdieping: overloop met vide, separaat toilet, 2 afzonderlijke douche/was-gelegenheden en twee ruime slaapkamers van beide 16m². Beide slaapkamers hebben ruime lichtinval door ramen aan twee kanten, waaronder 1 Velux dakraam per kamer.

Aan de buitenzijde, de tuin en overige opstallen waaronder een schuur en vrijstaande sauna is veel zorg besteed. Ook hier weer kwalitatieve materialen. In de besloten vogelrijke voor- en achtertuin is het heerlijk toeven. Op drie plekken zijn zitjes gecreeerd om in de schaduw of in de zon te zitten.
De woning is gelegen aan een rustige weg. Aan de ene kant grenst een dikke haag aan de buren, aan de andere kant een bosje. Beide woongedeeltes hebben een vrij uitzicht, direct grenzend aan en uitkijkend over uitgestrekte landerijen. In een omgeving bovendien, die in elk jaargetijde een fraaie flora en fauna biedt vanwege de omliggende natuurgebieden. Niet alleen voor de deur maar ook op een steenworp afstand van Nationaal Park ''De Weerribben'' en landgoed ''De Eese'' met zijn uitgestrekte bossen.

Marijenkampen, een gehucht van 150 inwoners met een actieve buurtvereniging, is gelegen in de Kop van Overijssel. Tussen Meppel (16 km) en Heerenveen (19 km). Op 12 km afstand van Giethoorn, 6 km van nationaal park de Weerribben en 4 km van bosgebied Heerlijkheid de Eese. Landelijk, maar zeker niet afgelegen en heel goed bereikbaar. Het NS-intercity station in het vestingstadje Steenwijk ligt op 7 auto minuten rijden en de op- en afrit naar de A32/A28 en A7 op 4 minuten. Basisscholen in Steenwijkerwold (5 minuten fietsafstand), openluchtzwembad Tolhekke op 7 minuten lopen of 2 minuten fietsen. Amsterdam-Zuidoost is, dankzij de vernieuwde A6, binnen een uur en een kwartier makkelijk bereikbaar. Groningen 50 minuten. Leeuwarden een half uur. En Zwolle 25 minuten. De omgeving is rijk aan culturele evenementen en kent geen fileproblematiek. Regelmatig valt er van prachtige sterrenhemels te genieten.

Zoekt u een comfortabel en speels huis in een groene omgeving?
Een woonobject met riante voorzieningen zoals 2 woonkamers/werkruimtes, 2 keukens, 4 wc’s, 4 douches en 3 badkamers? Een thuisbasis van waaruit u de omgeving in al zijn facetten kunt verkennen, wandelend, fietsend, met de kano of de fluisterboot?
We nodigen u graag uit om verliefd te worden.


Extra info:
Naast het eigen perceel is er meer grond in gebruik (ca. 280m²).
De woning is in juli 2019 bouwkundig gekeurd, het rapport is ter inzage beschikbaar.
In overleg kunnen de hobie trapkano’s, inclusief de ligplaats aan de Belterwijde worden overgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4579612
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 652 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
Inhoud 823 m³
Tuinoppervlakte 488 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Marijenkampen

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Marijenkampen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Marijenkampen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Marijenkampen Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Marijenkampen Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Marijenkampen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Marijenkampen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin en groene omgeving
    1
    Endorser
  • Wonen aan het Ongeleg is kalmerend, binnen en buiten genieten van het uitzicht op paarden en koeien, en als je een ommetje maakt het bos in.
    1
    Endorser
  • Buitenaf maar met buren op een prettige afstand
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken