Te koop: Veldweg 16, 8355 AV Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Veldweg 16, 8355 AV Giethoorn

Deze, keurig onderhouden en door een aannemer voor eigen gebruik verbouwde, levensloopbestendige woning omarmt je meteen bij binnenkomst. Een warme, lichte woonsfeer met fraaie uitzichten vanuit de woonkamer op de riante achtertuin en de voor de woning gelegen "Molensloot" met de bijbehorende bootjes. De riante achtertuin is een plaatje op zich. Aan de voorzijde achter het smeedijzeren hekwerk, een dubbele oprit.
Bij aankomst valt direct het keurige opleverings- en afwerkingsniveau op. Ook aan de binnenzijde is de woning werkelijk
helemaal af, is comfortabel en voorzien van alle luxe en comfort. Kopjes in de kast en klaar.
De besloten achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, heeft een heerlijke overkapte loungehoek met BBQ-hoek en een (verwarmbare) garage en een vrijstaande (geïsoleerde en verwarmde!) garage/werkplaats (8m x 5m) completeren het geheel.
De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 826m². Het openbaar vervoer (uitstekende busverbinding) halteert op circa 50 meter afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Geheel vloerverwarmd. Entree, tochtportaal, meterkast, hal, werkkamer/slaapkamer, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, master bedroom met ensuite badkamer (toilet, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, elektrische handdoeken warmer en wasruimte). Ruime living. Half open uitstekend geoutilleerde moderne Duitse keuken met onder andere ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, magnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is in een praktische U-vorm geplaatst waardoor veel kast-, en werkbladruimte. De naastgelegen, ruime, bijkeuken heeft een geweldige pantry kast met provisieruimte, werkkkast en ruimte voor de tweede koelkast.
Direct achter de woning bevindt zich de in 2015 geplaatste overkapping met heerlijke loungehoek.

Verdieping: overloop/study (ruimte voor study/computerhoek) en door de riante dakkapel prachtig uitzicht over de omgeving. voorts een ruime slaapkamer, een inloopkast/berging en een praktische bergzolder.

Deze van origine in 1965 gebouwde woning is in 2015 nagenoeg geheel gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. 

De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit HR combi-ketel met vloer- en radiatorenverwarming.
De vrijstaande garage/werkplaats is opgetrokken uit stalen spanten en geïsoleerde gevel- en dakplaat  en voorzien van een betonvloer.

Deze keurig nette woning is gelegen aan een rustige buurtweg op loopafstand van het oude dorp van Giethoorn-Noord (het meest rustieke deel van Giethoorn. Het toerisme bevindt zich met name in Giethoorn-Zuid). 
In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Molengat' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Kortom: een Gieterse heerlijkheid voor jong en oud!

Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS intercity-station en voortgezet onderwijs) is op 7 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken (ca. 60 autominuten).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4070884
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 826 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 625 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken