Te koop: Molenweg 7, 8355 AS Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Molenweg 7, 8355 AS GIETHOORN

Net over het eerste 'vonder' in het wonderschone nostalgische oude dorp van Giethoorn-noord gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde RIETGEDEKTE, VRIJSTAANDE, WONING met volledig woonprogramma op de begane grond.
In dit rustige deel van Giethoorn ga je voor je gevoel 100 jaar terug in de tijd.
Het is romantiek ten top rondom en in deze heerlijke woning. Direct aan water gelegen waardoor de prachtige Gieterse flora en fauna perfect tot zijn recht komt. Heerlijk ontwaken met de dauw boven het water en het gesnater van de vroege vogels, terwijl de eerste zonnestralen op een vriendelijke wijze een schitterend schouwspel tentoonspreiden.

Vanuit de woning heeft u zicht op uw nabij geparkeerde auto, waardoor de woning een perfecte bereikbaarheid kent over land en over het water.

Fraaie terrassen rondom bieden discretie en geven, indien gewenst, een fraai zicht op de levendigheid die het vervoer over het water met zich meebrengt. Uiteraard beschikt u over een eigen ligplaats aan de dorpsgracht waardoor u met bijvoorbeeld een sloep of ander Gieters 'gevaer' directe verbinding heeft naar open vaarwater met aansluiting op de meren van Noordwest Overijssel.

De woning is de laatste jaren zorgvuldig en met behoud van stijlkenmerken onderhouden waardoor een sfeervolle en bovenal zonnige woonbeleving wordt verkregen.

Vanuit de woning of het naastgelegen terras kijkt u uit over een 50 meter diepe, majestueuze, tuin.
De woning is uitstekend per auto te bereiken. Openbare parkeerruimte op circa 50 tot 100 meter gelegen.

De authentieke kenmerkende woonomgeving met bruggetjes en Gieterse boerderijen is direct aan het pad gelegen.

Direct achter de woning staat een schuur met werk-/opslagruimteruimte. In de tuin diverse opstallen voor de tuin- en moestuin-liefhebber.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en douchegelegenheid. De L-vormige living met prachtig uitzicht over de tuin en de naastgelegen Molensloot.
De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met bijkeuken en achterentree annex.
In de aanbouw bevindt zich een praktische en multifunctionele werk-/speel-/ontspanningsruimte welke momenteel als slaapkamer is ingericht.

Verdieping: 2 sfeervolle slaapkamers en overloop met wasgelegenheid en kleine 3e slaapgelegenheid.

Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater.
In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Molengat' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten!
Vis- en vaarwater direct naast en achter de woning.
Een ideale woning voor een ieder die van de ruimte in- en om de woning houdt.
De omgeving biedt haar bewoners vanaf deze locatie ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden.
Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 60 autominuten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/2128491
Vraagprijs € 387.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 augustus 2012
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.996 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 405 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken