Te koop: Molenweg 34, 8355 AT Giethoorn

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Molenweg 34, 8355AT Giethoorn.

In het rustieke en rustige Giethoorn-Noord, direct aan de Dorpsgracht gelegen, staat deze zeer verzorgde UITGEBOUWDE GIETERSE WOONBOERDERIJ met een volledig woonprogramma op de begane grond.
De woning is in 2003 uitgebouwd waardoor het woonplattegrond met ca 50m² is uitgebreid.
Deze rietgedekte woonboerderij is aan eigen water gelegen, welke in verbinding staat met open vaarwater. De nabijgelegen parkeerplaats aan de Kloostersteeg is op korte loopafstand (150 meter) snel te bereiken.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang, deuren naar de keuken, living en het voorhuis.
In het voorhuis, de originele pronkkamer met bedsteden, schouw en fraaie balken- plafonds, met uitzicht op de Dorpsgracht. De naastgelegen ruimte biedt plaats aan een riante werkplek of zelfs slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de oude boterkelder, met stookruimte van één van de twee CV-installaties (plaatsingsjaar 2002).
De keuken (16 m2) is voorzien van een hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur (plaatsingsjaar 2015) waaronder een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Voorts de toegang naar de riante living, zonovergoten door de vele raampartijen, in een lichte kleurstelling en met marmeren vloer afgewerkt. Met een eetgedeelte en een riante zithoek voorzien van een glazen achterpui, waardoor een prachtig uitzicht over het terras en het achtergelegen land wordt verkregen.

Aangrenzend, in de 50m2 omvattende aanbouw, een werk-/hobbykamer en de gang naar de badkamer, de master bedroom en de bijkeuken/wasruimte/stookruimte. De luxe badkamer is voorzien van luxe sanitair en keramiek, waaronder een ligbad (whirlpool), een zwevend closet, een bidet, een separate grote douchehoek en een dubbele vaste wastafel in een badkamermeubel.
Aansluitend de sfeervolle masterbedroom met plafonds tot in de nok en bijzonder fraai uitzicht over de tuin en de omliggende natuur. Vanuit deze kamer toegang tot de naastgelegen was- en kleedruimte van 9m².
De living, badkamer, slaapkamer, keuken en nevenruimten zijn voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming en voorzien van een stofzuigersysteem.
Zowel vanuit de gang als de slaapkamer en kleedruimte is er toegang naar het achter de woning gelegen terras.
Een praktische bergzolder in dit deel van de uitbouw completeert het geheel.

Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en twee wastafels ter plaatse van het voorhuis en een grote 3e slaapkamer met vaste wastafel ter plaatse van het achterhuis.
In de tuin is een houten tuinschuur ten behoeve van fietsen, tuinattributen en de watersportbenodigdheden aanwezig.
Ter hoogte van de keuken is net buiten de woning een origineel bakhuis (stookhok) gerenoveerd en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.

Direct achter de woning is een zeer riant terras aangelegd, voorzien van een zwembad met buitendouche en de naastgelegen haven (2003) biedt ruimte aan een riante sloep of kleine kruiser.
De boerderij is van origine, in 1920 gebouwd en het voorhuis is in gebruik geweest als dorpswinkeltje. Voorhuis en achterhuis zijn nu één en behoren nu volledig bij de hoofdfunctie, wonen.
De woonboerderij kenmerkt zich door een fraaie combinatie van oud en nieuw, waarbij het oude in ere is hersteld (voorkamer met de oude bedstedendeuren, de originele schouw, het voormalig winkeltje is nu werkkamer) en het nieuwe, hetgeen optimaal levensloopbestendig wooncomfort biedt. Het onderhoud aan de buitenzijde wordt op een keurige wijze bijgehouden en de rieten kap is in 2010 nagenoeg geheel vernieuwd.

De woonboerderij is gunstig op de kavel gesitueerd waardoor een achtertuin van maar liefst ca 4.500m² voor optimale privacy zorgt. Het land begrenst door slootjes en het karakteristieke houtwallen landschap met vis- en vaarwater direct naast en achter de woning.
De woning is gelegen aan de Dorpsgracht. Vanaf de Beulakerweg in het oude dorp van Giethoorn-Noord leidt de Kloostersteeg naar de Molenweg. Het is hier dan ook rust en ruimte wat de klok slaat.
In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Molengat' , daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje en `s ochtends ontwaken in één van de mooiste zomer en winter woonomgevingen die ons land kent. Genieten !!

Een ideale woning voor een ieder die van de rust en ruimte in- en om de woning houdt en de omgeving haar bewoners vanaf deze locatie ongekende fiets- , wandel- , schaats- , vis- en vaarmogelijkheden biedt.
Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens Intercity NS- station en voortgezet onderwijs) is evenals de A32 op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 60 autominuten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4011914
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.764 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 830 m³
Tuinoppervlakte 4.300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HRCombi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken