Te koop: Langesteeg 4, 8355 BZ Giethoorn

Beschrijving

Lees meer
Terwijl 's ochtends de eerste zonnestralen het land proberen te bereiken en tezamen met de dauw boven het land en water versmelten tot een schitterend kleurenspectrum begint het ware genieten. Puur natuur in een overweldigende ambiance.
Langs het tuinpad in de besloten voortuin ligt rustiek verscholen achter 'hoog groen' deze heerlijke RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET SCHUUR en TWEE BOTENHUIZEN. Dus direct aan open vaarwater gelegen. en de auto op 150 meter loopafstand.
Het gehele perceelsoppervlak bedraagt maar liefst 1.757m²!
Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater (direct nabij `het Wiede´).
De traditionele boerderij heeft een brede beuk waardoor het van origine langgerekte pand ook nog eens extra wooncomfort in de breedte te bieden heeft. Dit kenmerkt zich met name door een fantastische living in het achterhuis die met de vele raampartijen, waaronder dakvensters, en ruimte tot onder de hoge nok een helder interieur geeft.
De boerderij is van origine in 1900 gebouwd en in 1974 onder monumentale architectuur op een praktische wijze verbouwd, waarbij de relatie met het traditionele is behouden. De laatste aanpassingen / verbouwingen ten aanzien van de keuken en badkamer dateren van 2006 en 2010.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal met estriken vloer, toilet (met fonteintje), gezellige woonkeuken (ca. 20m²) met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en elektrische oven. De keuken is in een fraai design op maat gemaakt en biedt veel werkruimte en behoudt door de praktische opstelling contact met de rest van de living en eetruimtes.

Een verdiepte zonnige living met eet- en zitgedeelte rondom de grote haardpartij (gashaard en prachtige schouw met origineel tegelwerk) heeft een oergezellige rondzit en geeft bijvoorbeeld tijdens de korte winterdagen en met een goed boek of vrienden en bekenden, ouderwetse gezelligheid. Wat te denken van heerlijk dineren of nagenieten van een dag op het water aan de grote eettafel? Ruimte te over en diverse, knusse, (zit)hoekjes voor elke mogelijke invulling.

Een tweede televisie-/luister-/ zithoek is discreet afgezonderd naast de woonkeuken en heeft uitzicht over de Dorpsgracht. Hier bevindt zich tevens nog een fijne werkplek. De living heeft een totale oppervlakte van ca 80m².

Vervolgens een vanuit de hal te bereiken slaapkamer (logeerkamer met eigen wasgelegenheid (ca. 14m²),
de masterbedroom met eigen badkamer (ligbad, douchegelegenheid en vaste wastafel).
Deze ouderslaapkamer is voorzien van een opkamertje en een kantoortje/werkplek achter originele beddestee-deuren.

Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de oorspronkelijke entree (aan de waterkant) met estriken vloer, fraaie, kostbare 'oude witjes' als wandafwerking en een trap naar de verdieping.

Verdieping voorhuis:
overloop, stookruimte en zolderberging.

Verdieping achterhuis:
werkruimte en een slaapgelegenheid.

De tuin met naast de woning gelegen zonneterras biedt 100% privacy! Diverse zithoekjes/zonnehoekjes tussen prachtige sierborders en oude fruitbomen. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt door de oude aanplant heerlijke verkoeling op warme zomerdagen.

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten ten top!

EXTRA INFO:
Het rieten dak is in 2011 vernieuwd;
het schilderwerk is in 2014/2015 gedaan;
Het pand wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarmingsinstallatie i.c.m. een Bosch HRCombiketel (plaatsingsjaar 2012);
De huidige eigenaar huurt op ca 150 meter afstand een parkeerplaats voor de auto;
Twee botenhuizen aan weerszijden van het perceel met directe uitgang op de Dorpsgracht.

Naast een drietal boten te weten een originele eiken houten zeilpunter een polyester punter en een polyester jolletje zijn er ook diverse andere zaken, passend bij het interieur die overgenomen kunnen worden.

Voor de dagelijkse en bovendagelijkse boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijkerland, Steenwijk, waar u tevens voor de meeste gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe. Giethoorn zelf heeft een uitgebreide Plusmarkt, een rijk verenigingsleven en meer dan voldoende culturele activiteiten. Een rondje dorp fietsen is al een belevenis op zich.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.
De Randstad op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Zwolle in 25 minuten bereikbaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4633429
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.757 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Inhoud 1.027 m³
Tuinoppervlakte 1.400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken