Te koop: Langesteeg 12G, 8355 BZ Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
's Ochtends wakker worden in een van de mooiste natuurgebieden die ons land kent. Het gesnater van de eenden, die een nieuwe dag inluiden. De dauw boven de sloot en de eerste zonnestralen die bezit nemen van de vroege ochtend.

Even de brug over de nostalgische Dorpsgracht over en dan ligt op een klein park (8 woningen) tussen oud groen en direct aan open vaarwater, deze rietgedekte, in metselsteen opgetrokken, 6- persoons recreatiewoning met 2 ligplaatsen. Gelegen op een kavel van 415m² eigen grond met schuur en kanostalling. Het grote voordeel van deze woning is dat het intiem verscholen achter fraai 'oud groen'ligt (dus niet direct aan het wandelpad), waardoor optimale privacy gewaarborgd blijft.

Deze recreatiewoning verenigt het karakteristieke uiterlijk van de Gieterse woningen (rietgedekt en fraaie gevelbekleding) met een knus, romantisch interieur. Geheel in stijl overigens met het exterieur en in harmonie met de majestueuze omgeving.

De woonkamer heeft meer dan voldoende raampartijen waardoor er een zonnige en bovenal ruimtelijke beleving van woonkamer, tuin en omgeving is. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de naastgelegen tuin, de twee ligplaatsen en het terras.

Direct naast de woning is een ligplaats gerealiseerd en vanuit de naastgelegen sloot is het slechts een paar minuten varen naar het Bovenwiede via de sfeervolle Dorpsgracht.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, living met sfeervolle woonkamer, halfopen keuken, slaapkamer en badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet.
De hal/entree is eveneens voorzien van een meterkast en werkkast met de HRC-ketel.

De eet/zitkamer (ca. 17m²) heeft een sfeervolle zithoek met panoramisch uitzicht over het naastgelegen water en de tegenovergelegen natuur. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
De keuken is eenvoudig doch functioneel en is voorzien van meer dan voldoende kastruimte en een ruim aanrecht. Ook bevindt zich hier de wasmachine/vaatwasaansluiting.
Er is een schoorsteenkanaal aanwezig evenals een gasaansluiting, waardoor het aanbrengen van een inbouwhaard in de kamer tot de mogelijkheden behoort.

Verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereikbaar en voorzien van een overloop/voorzolder met 2 slaapgelegenheden en bergruimte.

In de tuinschuur is ruimte voor het afgesloten stallen van bijvoorbeeld buitenboordmotor, grasmaaier en overige tuin-/watersportattributen.
Naast de woning bevindt zich een kano/kayakstalling. Een punter kan eventueel op eigen erf worden ondergebracht. Voor sloep of ander gevaer zijn er diverse winterstallingen in Giethoorn aanwezig.

De tuin bestaat voor een groot gedeelte uit gazon met heesters.
Wilt u de luxe en het comfort van een stenen recreatiewoning op een magnifieke plek in het authentieke Dorp, dan is dit een uitgelezen, betaalbare kans!

BIJZONDERHEDEN:
- Vermeldenswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. Rustiek, maar toch, indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 5 minuten loopafstand.
- de woning is eventueel gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. Indien geïnteresseerd, ook de boot en de kano's worden ter overname aangeboden;
- de complete gevelbekleding is gerenoveerd (Keraliet, onderhoudsvrij!);
- voorzien van een HR combi-ketel (HR combi-intergas uit 2009).

Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater.
In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten!

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-De Wieden". Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een tweetal basisscholen en beschikt Giethoorn over huisartsen. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4405357
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Ja
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 31 m²
Inhoud 171 m³
Tuinoppervlakte 370 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Loopafstand cafes en restaurant
    1
    Endorser
  • IJspret
    1
    Endorser
  • Aan het water
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken