Te koop: Kerkweg 56, 8355 BM Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Direct aan de entree van het toeristische Binnenpad in Giethoorn-Zuid, en toch uitstekend bereikbaar per auto/vrachtwagen, staat dit goed onderhouden, keurig nette en zeer complete landhuis met bedrijfsloods annex. De bijbehorende grondoppervlakte bedraagt ca. 6.167m².

Een ideale mogelijkheid voor een ondernemer die aan zijn bedrijf aan huis wil voeren, danwel voor bewoners met ruimtebehoevende hobby's of werkzaamheden.
Geheel levensloopbestendig gebouwd met een volledig woonprogramma op de begane grond! Dubbele bewoning/inwoning/mantelzorg/kangoeroewonen behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft reeds twee volledig gescheiden, zeer riante wooneenheden.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 399m².
De totale inhoud bedraagt ca. 1.497m³.
De bedrijfsloods heeft een afmeting van 20m x 10m (200m²) en heeft een entresol.
Het perceel met woonhuis en bedrijfsloods heeft de bestemming: bedrijf

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Woonruimte Voorhuis:
Begane grond: entree , hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer met douche en wasgelegenheid annex. Een ruime woonkamer (ca. 33m²) met fraaie u- vormige keukenopstelling (ca. 12.6m²) en aansluitend de wasruimte/stookruimte/provisieruimte en separate zij-entree.
Vanuit de hal toegang naar de verdieping.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 16.5m² en 28m²) en tweede badkamer met ligbad, douchegelegenheid, bidet, toilet en vaste wastafel. De slaapkamer heeft tevens een kleine pantry waardoor ook boven koken tot de mogelijkheden behoort.
Zolder: bergingsmogelijkheden

Woonruimte Achterhuis (Hoofdverblijf)
Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet. Toegang naar de magnifieke living van maar liefst 100m², waarvan ca. 15 m² woonkeuken. Deze tuingerichte woonkamer heeft een royale vide en is aan de achterzijde open tot onder de nok waardoor een prachtige ruimtebeleving. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen terras en fraai besloten tuin met overdekt zwembad.

De living heeft vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel kan tevens op de c.v.-installatie worden geschakeld.
De zeer ruime keukenopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (ATAG) met wasemkap, een combi-oven (Miele), een koel-/vriescombinatie, een op hoogte aangebrachte vaatwasser en de onderkasten afgewerkt met composiet aanrecht-/werkbladen en een Quooker voor direct kokend water.
Voorts de bijkeuken met toegang tot de berging/provisieruimte en de naastgelegen bedrijfsruimte.
Tevens, aan de living gelegen, een kantoorruimte/slaapkamer (14m²).

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (16m², 27m²), een overloop/inloopkast, een doucheruimte met bidet en dubbele wastafel (10m²) en een separate wasruimte voor opstelplaats wasmachine/droger en een separaat toilet op de overloop.
2e verdieping: grote berging met mogelijkheid voor extra slaapgelegenheid.

Voor een bewoner die de wens heeft het pand volledig ten behoeve van zijn eigen woonplezier te gebruiken zijn geen extra verbouwingen noodzakelijk. Voor- en achterhuis lopen zowel op de begane grond als op de verdieping in elkaar over.

De achtergelegen tuin is besloten, waardoor veel privacy wordt ervaren. Het is voorzien van een overdekt zwembad en diverse terrassen.

Het terrein om de bedrijfsloods is volledig bestraat en is tevens voorzien van een een kap-/wagenschuur.
Het achtergelegen grasland omvat circa 3.500m². Het totaal aan erf, tuin en ondergrond bedraagt ca. 6.167m²

De woning (bouwjaar 1995/2000) is volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen.
Er is een stofzuigersysteem aangebracht en tijdens de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen.
Een vuilwatersysteem is aangelegd waardoor toiletten, buitenkranen en wasmachines gebruik maken van regenwater.

Kortom: zowel in als om het huis aan ruimte en comfort geen gebrek!

Giethoorn ligt in de Kop van Overijssel en staat bekend als het Venetië van het Noorden. Het verwelkomt jaarlijks honderduizenden buitenlandse toeristen. Hoofdzakelijk in de zomermaanden en in het vaarseizoen.
Het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32 (afslag steenwijk-noord) en kent goede verbindingen met Zwolle (A28) op circa 25 minuten afstand. Heerenveen via de A32 op circa 25 minuten afstand en Groningen via de A7 op slechts 50 autominuten.
Steenwijk met bijvoorbeeld NS intercity station, scholen (basisschool op ca. 1 km afstand!) voor voortgezet onderwijs, uitgebreid cultureel aanbod in Bioscoop en RaboTheater "De Meenthe" en winkels voor de dagelijkse behoeften en een uitgebreider winkelarsenaal is op 8 kilometer afstand gelegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4557759
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 399 m²
Inhoud 1.497 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Tuinoppervlakte 7.214 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken