Te koop: De Wilgen 13, 8355 BA Giethoorn

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De Wilgen 13, 8355BA Giethoorn

In deze riante, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING is het genieten wat de klok slaat! De woning, tuin en bijgebouwen zijn zeer verzorgd en verkeren in een uitstekende staat van onderhoud.
De woning is uitgebouwd (2000) waardoor op de begane grond een heerlijk woonklimaat is ontstaan, met een living van maar liefst 55 m2, deels straatgericht en deels tuingericht en een riante keuken. De woning is in 2009 voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak en de laatste verbouwing van de badkamer dateert van 2017! Het is een praktisch ruim huis met maar liefst 6 slaapkamers en is klaar voor de toekomst.
Met een heerlijke besloten tuin, voorzien van een loungehoek/overkapping met buitenkeuken en ruim terras is het hier ook op zomerse dagen heerlijk toeven. Weg van alle drukte en relaxen in je eigen besloten wereldje.

de indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, modern toilet, toegang tot de living met aan de voorzijde van de woning een straatgerichte eetkamer met zithoek en aan de achterzijde van de woning (tuinzijde) een riante zithoek met fraai uitzicht over de tuin. Deze woonkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras en de tuin.

De keuken bevindt zich afzijdig tussen de voor- en achterkamer en heeft een riante achterentree/bijkeuken met opstelplaats ten behoeve van het witgoed.
Ook hier is het genieten voor de ware keukenprins of prinses. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met veel kastruimte, heeft veel weekbladruimte en luxe inbouwapparatuur waaronder een 6-pits stand alone gasfornuis met royale oven en RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een luxe, stijlvolle, badkamer (2016) met douchehoek, dubbele wasgelegenheid met ondermeubel en een wandcloset. Zeer fraai betegeld en voorzien van daglicht (openslaand raam), goede ventilatie, een design radiator en duurzaam sanitair.
Een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met Velux kantelramen en bergingsmogelijkheden.

De tuin is op het Oosten gesitueerd en is omsloten door degelijke houten erfafscheidingen. De aangebouwde stenen schuurruimte heeft veel praktische bergruimte voor fietsen en allerhande tuinattributen en een ruime zolder.

De woning is voorzien van een een HR combi-ketel (Bosch, plaatsingsjaar 2013) en heeft gedeeltelijk radiatoren- en vloerverwarming.

Kortom een heerlijke woning voor de veeleisende, ruimtebehoevende bewoners die zorgeloos willen genieten!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3712625
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 505 m³
Tuinoppervlakte 325 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Waterijke omgeving gelegen in nationaal park Weeribben-Wieden
    1
    Endorser
  • Ideale woning voor een samengesteld gezin, ivm 6 slaapkamers
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 29 jaar lang genoten van de De Wilgen 13, Giethoorn maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin ,de hele dag door kun je in de zon of in de schaduw zitten. In de overkapping achterin de tuin is het heerlijk toeven tot laat in de avond. Bert
Terug
Recent bekeken