Te koop: Beulakerweg 165, 8355 AG Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Voor de ware liefhebber! Gelegen in Giethoorn-Zuid aan de doorgaande Beulakerweg met daarachter het kanaal Steenwijk-Beukers. Op een prominente plek nabij het bekende Hollands Venetië, waar altijd wat te doen is.
Dit rietgedekt woonboerderijtje is gelegen op een kavel van maar liefst 737m² met een heerlijke diepe en besloten achtertuin met grote schuurruimte, riante loungehoek en carport met berging. Voor mensen met ruimte behoevende hobby's, werkruimte bij huis of voor het houden van kleinvee een prachtige plek.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, trapopgang en toegang tot het achterhuis alwaar een zeer riante woonkeuken (ca. 23m²) de centrale spil in het huis vormt. Met een fraaie hoekopgestelde keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een 4 pitsgaskookplaat, RVS afzuigschouw en oven en afgewerkt met een stijlvol granieten blad.
De wasruimte/bijkeuken bevindt zich om de hoek. Dubbele tuindeuren bieden zodra het even kan bij zomerse temperaturen toegang tot de riante achtertuin met groot terras en loungehoek.
In het achterhuis is eveneens een badkamer gerealiseerd en die is nog maar drie jaar oud. Keurig aangelegd met een inloopdouche en vaste wastafel in een badkamer meubel. Tijdloos en fraai afgewerkt.
Raampartijen zorgen hier voor de nodige daglichttoetreding waardoor het ruimtelijk en licht aandoet.
Het achterhuis is voorzien van vloerverwarming.

In het voorhuis de gezellige woonkamer met balkenplafonds en de schouw met gashaard. De kastenwand met oude beddesteedeuren doen herinneren aan lang vervlogen tijden. Ook hier brengen de hoge raampartijen en hoge plafonds veel licht en ruimte.

Verdieping: via de trapopgang in de hal komt u op de verdieping met voorzolder en aan weerszijden twee slaapkamers, waarvan één dienst doet als werk-/hobbykamer. Diverse bergingsmogelijkheden achter de knieschotten.

In de achtertuin bevindt zich een grote schuurruimte van 6.00m x 8.00m. Voor velerlei doeleinden geschikt. Met een beloopbare zolderverdieping en er is krachtstroomaansluiting aanwezig. De lounchehoek geeft een heerlijk onderkomen waar het goed toeven is tot in de late uurtjes.
Een stukje moestuin, sierborders en gazon (wei-tje) zorgen voor het nodige groen. ( met automatische sproei installatie ) Via een achter inrit is de carport te bereiken en aan de voorzijde is er tevens voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: een heerlijk huis voor mensen die het graag gezellig in en om het huis wensen! Rietgedekt en romantiek ten top.

De woning wordt verwarmd door middel van een HR combi-ketel.

De Plus-supermarkt is op loopafstand gelegen en voldoende horecagelegenheden in de directe omgeving. 's avonds even kuieren langs het kanaal waar het in de zomermaanden een komen en gaan is van recreatievaart.
Wil je er even met de boot op uit? Het prachtige Dorp ligt om de hoek en er is voldoende botenstalling in de omgeving aanwezig.
Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 65 autominuten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4532230
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 737 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 311 m³
Tuinoppervlakte 607 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • tuin is voor zien van kleine tuinkas
    3
    Endorser Endorser
  • Huis heeft zwemspa (4.2 meter) in tuin
    3
    Endorser Endorser
  • huis heeft Sauna in schuur
    3
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Rustige omgeving met veel ruimte. De woning is alleen staand en heeft een prettige tuin. Anoniem
  • Anecdote friend Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Beulakerweg 165, Giethoorn maar nu onze dochter haar eigen plek hebben gevonden in het mooie Brabant. Hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Geke

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken