Verkocht onder voorbehoud: Eesveenseweg 141, 8347 JH Eesveen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een goed bereikbare locatie, op een steenworp afstand van de A32 en de oude vestingstad Steenwijk met NS-intercity-station binnen handbereik, staat deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE SCHUUR/DUBBELE GARAGE.

De woonboerderij ( ca. 256m2 woonoppervlak en 1.000m³ inhoud!) is in 1975 verbouwd door aannemersbedrijf E. de Boer & Zn naar een ontwerp van architect W. van de Wetering. Stijlvol en met gebruik van hoogwaardige materialen.
En voor die jaren best wel uniek voor isolatie!
De buitenmuren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd.
Het plafond van o.a. de woonkamer en keuken is aan de bovenzijde van isolatie voorzien.
De plavuizenvloer in de woonvertrekken op de begane grond is eveneens geïsoleerd.
Dit alles, samen met de dubbele beglazing, zorgt ervoor dat de woonboerderij beschikt over een energielabel E.

Op dit moment is de woonboerderij onbewoond, staat grotendeels leeg en laat dus aan de potentiële koper heel eerlijk zien hoe alles erbij staat. Het geheel behoeft nu enige aandacht om het interieur weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Stelt u minder hoge (moderne) eisen aan het afwerkingsniveau dan is deze woning ook in de huidige staat uitstekend te bewonen. De binnenfoto's geven goed weer hoe de vorige bewoners de verschillende vertrekken in gebruik hadden.

De woonboerderij staat op een ruime kavel van 2020 m2. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor en naast de dubbele garage. De tuin is zeer praktisch ingericht met een gazon, bostuin, sierborders, moestuin en groot terras met zitkuil.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Riante living (ca. 90m²) met ruime zitgelegenheid, open haardpartij en sfeervolle doorkijkjes naar de omliggende tuin. Een gezellige eetkamer, een studeerkamer (ca. 14m²) en een extra hobbyruimte completeren deze riante woonruimte.
De dichte keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling. De naastgelegen bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger heeft tevens een zij-entree.

Ter plaatse van het voorhuis bevindt zich een tweede hal met daaraan een tweetal slaapkamers (15.5m2 en 16m2) en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel.

Verdieping:
Lange L-vormige overloop met daaraan 2 ruime slaapkamers ( 14.5m2 en 17.3m2), een bergkast, de tweede badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, de C.V.-ruimte en een zeer grote zolder. Hier is genoeg ruimte om eventueel 1 tot 2 (ruime) extra slaapkamers te realiseren.

De woning kenmerkt zich door de royale afmetingen van de afzonderlijke vertrekken en een degelijke bouwstijl van de 70-er jaren van de vorige eeuw.

Het sfeervolle Steenwijk, met een uitgebreid voorzieningenniveau, is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Het heeft onder andere een NS-intercity-station, het RABO Theater De Meenthe, een bibliotheek, een bioscoop, een keur aan interessante horecagelegenheden, de sfeervolle weekmarkt en winkels voor de dagelijkse behoeften.
Nog kinderen thuis? De basisschool is om de hoek gelegen, het voortgezet onderwijs op circa 20 minuten fietsen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3128154
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 april 2016
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.020 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
Inhoud 1.000 m³
Tuinoppervlakte 1.600 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Conventioneel Buderus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1975
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eesveen

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Eesveen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Eesveen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Eesveen Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Eesveen Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Eesveen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eesveen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken